現在的人是不是都不想自建房子? (與新成屋比價)

13分

11樓

個人積分：13分

文章編號：61898684

賓果，自己蓋和建商蓋成本都差不多，就差共壁，一組人可以每天有事做，不用一間做完等灌漿後養護，可以AB棟輪流做，自己建不用廣告和賺錢，差不多補建商蓋一批人工跟材料省的錢。

自己蓋，不會買庫存剩料，水泥磅數也會跟實在預拌廠叫足夠磅數。

其實自己蓋等於自己擔任建商角色發包，協調，賺自己建商角色的錢，真正蓋房子是土木包，透天結構大同小異，就是外觀和用料，建商很多也是一個老闆，一個工務，兩個行政，會計，有時還有業務和股東，真正蓋的是營造廠。

土地開發商，專案管理者，金主，地主，這幾個角色的綜合，考驗選地眼光，推出坪數和市場訴求，有問題大部分也是營造廠做保固。

當然自己蓋也有美感很差，又孤單一間，也不是人人都可以處理中間過程，理想很豐滿，現實很骨感，

Trash Talk

83分

12樓

Trash Talk

個人積分：83分

文章編號：61898916

流浪南希 wrote:
近幾年房價已經和7...(恕刪)

回你的標題:

不想

龍二郎

3分

13樓

龍二郎

個人積分：3分

文章編號：61904478

自建+1 至少不用和人共用壁,而且有自己的空間
地坪50坪,建坪102坪...買地+蓋+家具周邊加起來快1700萬

龍二郎

cobrawu

766分

14樓

cobrawu

個人積分：766分

文章編號：61904991

龍二郎 wrote:
自建+1 至少不用...(恕刪)

建物本身穩重，左邊的圍牆部分似乎有點可惜了。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

龍二郎

3分

15樓

龍二郎

個人積分：3分

文章編號：61908790

cobrawu wrote:
建物本身穩重，左邊...(恕刪)

其實當初也不懂...
圍牆是統包送的...能接受!

龍二郎

andersen777

13分

16樓

andersen777

個人積分：13分

文章編號：61909200

跟買車一樣，多做功課，就更進入狀況，了解行情。

跟師傅混熟一點，飲料檳榔香菸禮數不要少，常走動，師傅都很單純就做工，最大問題統包，有些只是做久，沒什麼技術，一張嘴，出問題東推西扯

isaactzeng01

569分

17樓

isaactzeng01

個人積分：569分

文章編號：61910378

流浪南希 wrote:
近幾年房價已經和7...(恕刪)

我父母是住自蓋農舍，我是買大樓。
要住的品質好----------->大樓。
要住的便宜CP值高------->法拍透天。

自建透天的做法已經跟不上時代進步了，除非是在捷運站/大公園/好學區旁"自蓋豪華大樓"。

andersen777

13分

18樓

andersen777

個人積分：13分

文章編號：61910812

以前我住透天，現在大樓，鄉下父母的是以前工頭蓋的。

大樓也要有景有管理維護，同樣的管理費請人整理也是乾淨，廚餘用粉碎機處理，也不用倒垃圾，就幾天跟人倒一次，收信包裹就麻煩。

大樓樓上跑來跑去就煩，不可能不會，多少會有小孩，等電梯分攤公用電費，也不能音樂唱歌太大聲鄰居會抗議，一年到頭總有一半時間有人搬進來搬出去在裝潢