九份子首棟大樓建案,泰嘉建設水舞川

最近重劃區(舉喜.水交社.九分子)很可惜路寬都小小條,進去重劃區顯得有點小格局,沒有像虎尾寮.鄭子寮重劃的比較大格局氣派
我覺得預定地都是騙人的,
就像我10幾年前買的房,旁邊就是一個超大的公園預定地

結果變成了現在的花園夜市
只有髒跟亂而已
亂停車亂丟垃圾

那麼原本的公園呢?
政府只要隨便找個藉口
學校規模不足(少子化)
或是沒有經費
就可以無限期擱置了
蓋學校的新聞好像有出來了,不知道有沒有人下保留了呢?有興趣大家可以討論一下!

POPER2.TW wrote:
最近重劃區(舉喜....(恕刪)


路真的超小條,路燈座也占用了馬路的寬度,大家都希望分到的地大一點,問題是這樣,反而影響整個重劃區的價值。
去看過了,全部三棟,分為A.B.E三棟,沒有C.D棟,A.B棟一層四戶,一間3+1,其他2+1房,E棟一層八戶,三間1+1房,其他2+1房。A.B棟靠近學校,E棟靠近泰嘉自己五期的建案。地下室及大門出入口在E棟下方,A.B棟一、二樓是店面四間(面學校預定地)及公設。E棟的一、二樓則是大廳跟公設。公設就一般新大樓的那些,廚藝教室、健身房、KTV、閱覽室、游泳池、SPA等等。
配備方面是日本住友GRAST制震壁、櫻花廚具義大利設計GENUSS品牌、德國Villeroy & Boch衛浴、德國GROHE、德國BWT淨軟水、日本AICA抗菌板、日本INAX免治座,氣密窗則是大同的。
問過代銷說沒有中繼水箱,樓地板15公分。樓頂有設置太陽能板賣電。
車位為地下一層到地下四樓,機車位每戶一個,汽車位每戶一定有一個強迫購買,有設置多的汽車位,因為九份子是規定一定要有綠建築銀級標章才能蓋,所以車位是總戶數的一百零五趴,總戶數為268戶,多的可以買。
坪數3+1是55坪再來就依次遞減我就沒記了,一層八戶的坪數我就沒記了。我知道A棟面南的格局全部沒了。
前面的那塊地是台邦的,還不確定蓋什麼,門口是樂活一街寬十米。
目前開價還沒出來,但代銷說不會到18萬,但14.8的廣告戶clean了。所以其他樓層應該也不會低於14.8萬。
目前都是先付訂保留,所以不排除有人議價不合會再釋出。
店面四間有兩間被保留了。
九份子重劃區目前有三個公園,府安公園、海南公園、樂活公園。海南派出所則是在整個重劃區最右上方,連建拾穗的北方。
泰嘉第二期預估年底動工,目前消息是採先建後售,跟富立子牌築立的建案一樣。
有新的消息再補充。有錯也希望不吝指正!
補一下九份子學校的新聞.
http://www.cdns.com.tw/news.php?n_id=26&nc_id=193652

重點: 1.由金城國中校長康晉源出任設校籌備處主任。
2. 預計一○九學年度,九份子國民中小學將正式對外招生。
3. 國小以每年級四班、國中每年級六班(含一班體育班)規劃,並設置幼兒園兩班。
想請教大家對於這家建商評價如何?

因為是預售屋 查了網路泰嘉是蠻年輕的新公司

很怕買了建商財務有狀況 像之前中部建商 蓋一半就跑路 真的是會吐血


感謝樓上 提供了完整的資訊 4月初有去看過 幸運當天人不多 小姐還挺親切說明

只是甚麼資料都還沒有 只能腦記 也沒有樣品屋能看一下格局 真的蠻無言的

have1234 wrote:
想請教大家對於這家建...(恕刪)

泰嘉好像成立七年左右,問過屢保的問題是跟北基實業互保,北基實業據代銷說有上市櫃,名下在北部有加油站等等,在九份子有五塊土地,但財務問題真的沒人能擔保,就看個人自己選擇。
格局的話是有提供簡單的平面圖,代銷表示因為現在還是半公開,有些資訊還不完整,不太方便給拍,有興趣可以過一兩天看看,聽說要正式公布售價了,到時候應該會有更多資訊可以參考。
九份子 很多建商在那買地,都在磨刀霍霍
因為這是比較接近市中心的大面積重劃區,所以很多建商都想在這裡拚看看
人人都有買,但是觀望的也不少,並不知道市場真正的買氣如何。
泰嘉算是比較敢衝的,大家也都想看看她賣得如何
新的重劃區,很多機能都尚未完善
大概要10年才會發展起來,雖然廣告戶這樣的開價不是很高
但對於才要開始發展的重畫區,這樣的起價不算便宜
且開價與其他地區案子的大樓,實價登錄價格比起來,差價並沒有差很多。

如果這開價不等於實際成交價,那還算可以談談看,如果價錢夠低 就值得用時間來換價差
不然這種價格,我會增加點預算去買別的地方或者去看其九份子他透天的案場
看泰嘉自己想了
這裡產品很多,不用急著和建商一起跳舞。

安南區明明地就很大,然後每個重劃區的路都超小條

只要一輛車臨停在路邊就只剩1.5線道
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