alansong4817 wrote:看到住戶如此憤慨,這...(恕刪) 我黑名單這個建商了https://www.facebook.com/100032904353223/posts/142271066879704?sfns=mo
我覺得該建商資金是不是不夠了啊?資金夠的話,照片上那些未完工的部份需要拖成那樣嗎? 資金若不夠的話,後續公司還經營的下去嗎?且包商若沒拿到錢,還會肯繼續做嗎?公司若錢拿不出,包商不肯做,那找消保官有何用啊。公司若資金不夠經營不下去,打官司除非凍結老闆財產才拿得到賠償啊,但話說回來,老闆若有足夠財產(沒抵押的部份),怎可能不借錢趕快完工,卻是拖著讓公司名聲爛掉,面臨倒閉風險? 該不會最後是已購戶要集資完工?另外這棟樓我認為最大功能就是讓大家不再碰此建商的房子,不過這樣一來,沒有新資金進公司了,資金週轉就愈發嚴重,有種催化劑的感覺。
關於預售屋我自己有個想法,講出來給大家作參考,會賣預售屋的建商財務杠槓都玩很大,無非是把預售的錢拿來蓋房子,甚至拿去還土地的銀行貸款,所以錢的壓力一定很大。這樣的建案真的能耗時間按步就班的把房子蓋紥實嗎?是要賭建商的人品嗎?雖然預售屋的價格相對漂亮,但除非是投資客買來要轉手賺價差,若自住就要刪除愈早預售的。不過市場上完全不賣預售屋的建商是少之又少,預售賣不完成屋後又繼續賣的不算喔!我是說使照拿到才開賣的那種。