台南永康市應屬為賣方市場

leoten7012 wrote:
你來善化問問房價...就知道為何我會選在永康了...
我的老家在善化..卻得拋棄兩老獨自帶著老婆搬往永康...唉~~
試問善化透天還有800萬以下的嗎
(我說的是成交價哦,如果是開價隨便一個建案馬都到一千萬以上了)
善化新市就是南科炒起來的...
我還能說甚麼呢??唉~~(恕刪)


我不但有在善化問過價, 也有出過價, 最後是差10萬塊沒成交, 最後成交價在6??萬,
地段還OK, 沒在善化鎮中心, 但是對我來說OK. 如果是要在善化鎮中心, 我不清楚,
因為在我看來, 善化鎮沒有什麼中心可言. (sorry!!個人觀點, 勿戰)

另外, 如果真的要找, 台糖對面那個集合式農舍, 有800萬以下的房子.

善化新市是因為南科而炒起來的, 這點我同意, 不過, 主要還是投資人與地主的看法,
導致房價高漲, 我身邊的不少人看到善化新市的價格, 最後轉到台南市去買, 畢竟,
台南市的便利性與學區的選擇性, 比善化新市好太多了.

**免責聲明:本文所載資料與言論僅供參考,並不構成投資建議,本人對使用該資料與言論所導致的結果概不承擔任何責任。**
最近也有想法在永康置產…
算是半自用~給妹仔住!

手上資金是有但不多…但總覺得投入永康區非自用不知是否合適~
的確
以目前台南縣市房市來說
簡直是奇蹟
以永康來說
空屋率接近為零了
也因為這樣
房價高居不下
你不買
一堆人買....
而善化與新市也是這樣
明明機能比不上永康
但價格卻迎面趕上...
在怎麼找房子都難敵市場需求阿
我不知道樓上的說永康空屋率接近零!
根據是什麼...

我在永康住十幾年了...
空屋一堆啊...

新屋.老屋...沒人住的到處都是..
需不需要我帶你去看啊...


........
以永康來說

空屋率接近為零了



我笑了....
你該不會是外來客吧?

kkkkiori wrote:
........以永...(恕刪)

應該是外來的房仲吧...

這數據真是"天方夜譚"啊....
我想應該是我們LAG太久了.....



請問一下看房子議價的時候大家都是如何設定的阿
自己的話當然是看自己能力範圍,不過總是想說能省多少是多少
會這樣問是因為看到一個喜歡的建案也知道的當初地主是多少錢賣的
想說來問問如何出價才不會被人嫌太沒行情觀念

sandman_ou wrote:
應該是外來的房仲吧....(恕刪)


如果是房仲或是售屋小姐,手上有不錯的(重點是價格合理)房子,
也請儘量通知一下,最好是全新有保固的。
永康許多這二三年的新案子都還有餘屋啊...
幾乎都沒賣完...
您看看再找建商談....

會比投資的買完丟仲介賣的划算....
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