honeybee8866 wrote:
請門樓主是買哪一個建...(恕刪)
是在說小弟我嗎？
之前提過了
連地點都有講
小弟的入手價不低
因為...這中間有家人的干擾導致
相信妳一定可以談的比較好的價格
尤其現在又是股市不佳
奢侈稅打房的時候
說不定很多有意願買房的人都打退堂鼓了
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讓小弟有點驚訝
畢竟這只是一個台南北區的小建案
不是什麼"All in 萬" 或是 "世界帝X" 的大建案
能夠有這麼多人關注
是因為文元國小的關係
還是costco要準備開幕了？
(總不會是因為一間新的警察局要啟用了吧
)小弟也知道買房子是一輩子的事情
所以才會願意多花錢選擇學校的旁邊
這樣子就不用天天接送小朋友上下課
(畢竟雙薪家庭，誰要負責接送小孩是吵架的導火線
)但是網路上的身分真真假假 小弟也無從分辨
有購屋者也有建商
小弟不認識也不清楚妳們的目的
為了保護自己來選擇公開回覆
建商一定要賺錢才能維持營運(就像我們也要領公司的薪水維持生活)
當然 遇到建商撐不下去的急著出售也有
如果遇到也開心一下子就好
因為售後服務可能就沒人了
當妳們覺得願意為這間房子以及周邊環境付出
那它的價格就是值得了(廢話...)
所以，重點來了，小弟提供兩個線索供參：
1.當初購屋時，有跟某房仲公司的人員閒聊，該房仲表示：「這個地點比其他的建案要好，因為緊鄰學校，所以會有比較硬的價格...」
2.文元國小附近還有另一個新的建案，也是標榜走路上學，小弟也去聊過，並且詢問過中庭雙車庫的成交價，對方回答：「成交約在NTD 900萬附近」
各位有意願購屋的朋友可比較看看這兩個建案的差異，就知道如何出價是ok的囉
p.s 最後一個線索，就是附近的土地地價也是一個參考的指標，目前聽到最高的土地地價是22萬/坪。而建築成本可以去問看看相關行業的朋友。
加油，祝大家買到理想的房子
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