請問台南古都.富立建設的房子..要買要從幾折殺起

previa1980 wrote:
真羨慕,還有折數可談...(恕刪)

發錯…自刪,sorry
我倒覺的開賣第一間比較容易殺
建商如果沒開個市總是不安穩
而且試一下水溫知道接受度在那裡
只要開價不要差太多應該很容易成交
再來就是尾間,賣一賣好容易結案
我發現建商看到北部人眼睛都亮了
北部人也很不會殺,好像覺的已經很便宜
奇怪東西一過濁水溪都會降價
再則(少數)軍公教是建商比較不喜歡的
這些人有點優越感,但說到錢又不大器
將來比較會有糾紛的(黑道)建商也寧可不降價
,讓他知難而退,你選建商,建商也會挑客人
所以真的有喜歡不要嫌東嫌西,亂出芭樂價
,有時會被認為來亂的,理都不理你,反而你
不知道賣方的意圖
其實賣方都會不經意的透露大概的折數,
如果你覺的合理,該讓人賺的給人賺,我買
東西是寧可買了後悔,也不要後悔沒買
通常買完都會覺的自己買貴了,但過段時間
看看旁邊的開價,有時還真會偷笑
以上是我觀察心得了


剛開賣或是銷售末期 的確有可能買到較便宜的房子
前提是房價在銷售期間 沒有太大的波動

記得6~7年前看過富立湖美區的透天屋(好像甚麼人生) 開價約1200
(一戶可停3部車/ 規劃很不錯)
不到半年時間 到了餘屋出清時 開價900多 (只剩中間戶)
敝人可能是幸運的
當初買到的就是出清價
(附註就是版上曾有賢達戲稱當初預售被嫌得半死的富立房子)
(呼~~為了回應這個話題
好不容易註冊登入初來乍到請多包涵)

zazama wrote:
敝人可能是幸運的當初...(恕刪)


既然Z大都如此好康撿到如此美屋
再分享一個"失之交臂"的經驗...

騰輝之前曾經在體育公園ORO附近
推一個有天母案名的透天案
面寬5米 雙車庫 "5套房"還不打緊
衛浴還用的是V&B馬桶...
開價也是1200上下
餘屋--還是"邊間" 出清開價900初
並不是每個人都那麼幸運
有個朋友5-6年前在虎尾寮上段買了52p5F有電梯的房子
那時約1900w成交
大概一兩年前賣掉,沒賺錢,等於了了幾年利息
現在他經過都會嘆口氣
被該死仲介害的
今天黃金又創新高
他之前就賣了
股票在日本大地震沒信心也賣了
哈哈,身體健康較重要,有空打打高爾夫也不錯


如果喜歡富立 府都的房子,用誠意去談放心的買下去不會吃虧太多,因為優良建商同一案的成交行情不會差太多,也很少聽到買了以後幾年後轉賣賠錢的,還是要買優良建商。

黃金一粒 wrote:
哈有強者朋友殺府都殺到82折
自己在金融海嘯時殺富立村x理農86折就被打槍了
88折應該是大家平均入手的價錢吧,...(恕刪)


內行的,
24w/p--->19.3w/p
22w/p--->18.9/p

這是兩間由核心人士喬出來的成交價
同案你怎麼知道給你的價格和別人同?

不同開價和成交價真的有不同,
有人買到低價,有人卻只賺到爽字。

overmarse wrote:
並不是每個人都那麼幸運
有個朋友5-6年前在虎尾寮上段買了52p5F有電梯的房子
那時約1900w成交
大概一兩年前賣掉,沒賺錢,等於了了幾年利息
現在他經過都會嘆口氣
被該死仲介害的
今天黃金又創新高
他之前就賣了
股票在日本大地震沒信心也賣了
哈哈,身體健康較重要,有空打打高爾夫也不錯...(恕刪)

只能說千金難買早知道.早知道現在會漲翻天,就算標會也要標下來買.沒錢甚麼都不用談
人兩腳錢四腳
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美

cobrawu wrote:
只能說千金難買早知道...(恕刪)

不過後來他買了棕x泉,談了個不錯的價錢
那時棕X泉開價2600w面外52p左右,我還嫌貴
應該當時2000w就買的到
人兩腳,錢四腳
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