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CHOME wrote:你上述地區大概只有安定與新化有不錯客群
15~20分鐘車程可...(恕刪)
其他根本是連看都別看
七股......我很久前在玩實都是進價一分地20-30之間且只買8米路以上不然一定難賣
安南區我雖不喜歡但那的價位3分150要非常爛的路況你才有機會不然一堆人搶的
至於麻豆這樣的建議你能說得出來
可見你不動產資歷還很少
麻豆真理大學我曾買過3甲地330萬元6.7年前.......10米路邊
這麼便宜我還賣了1年半才到我預設價位脫手雖有賺錢但很令我扣分很多
一件好的不動產就是你一但開價合理必須能在3個月內就脫手一堆人搶
而不是合理價錢還要慢慢等客群出現那就是次級案件
所以以上你說的地方我都買過
應該說台南市所有區我幾乎都買過
現在除了價位取勝先決外
我還會評估脫手時間快慢做最最最重要依據
因此只有正前台南市...中西區.北區.南區.東區.安平區(沒有安南區).永康區部分.善化區部分.新市區部分.仁德區部分我會視為一級產品買
以上之外的就是手頭錢花得差不了剩小錢可買可不買...又剛好遇上買了會小賺又不在乎時間的才會買
寧可市中心買畸零地的農地勝過買麻豆3分地
市中心不爽賣隨便蓋都好租.....麻豆蓋了要租誰??租多少??划算嗎??
還有你說的那些哪可能20分到車站
深夜沒車沒人我一路狂飆我都不敢說能到真懷疑你的計算方式
只算開車時間就是了
我自認開車很快小路也超熟了不用上下班時間平常光是東區要到車站也差不多10-15分鐘
若遇上上下班尖峰東區到車站我只能說20-30分鐘甚至更久都是剛剛好
但若你是指騎重機我相信
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