最近看安南區的新透天建案...一些感想(過了10個月...)

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21樓

個人積分：0分

文章編號：49208248

大家晚安
我也在安南區看屋有一年多的時間
安南區預售屋的選擇相當多，慢慢的把看屋當做樂趣
若以安中路以南，這一帶大至可分成幾個區域
1. 海佃路一段最貴，但是生活機能最好，密度也接近飽和，有九份子重劃區的加持
2. 安西重劃區，以龍騰為主，但是如hk大所說，我的朋友三期現在還在要求建商處理
3. 同安路一帶的生活機能也還不錯，不過案子少

若價格抓在800以下的確省不多案場可以達標
但是格局正不正，建坪大不大等問題還是看住戶自己覺得是否夠用與喜愛

不然樂安一街，功安一街，敦安路這些都還很多新場可以參考看看
這些地方反而多一份安靜且離中小學也很近喔

祝福各位能早點來當鄰居

POPER2.TW

196分

22樓

POPER2.TW

個人積分：196分

文章編號：49209468

看屋當樂趣,然後越看房子卻越貴..
最後不知道是不是能買到房子.

小弟認為房子應先求有在求好,先降低標準買一間吧!
房屋又不是老婆,買了不喜歡總可以再換吧!!
三心兩意最後一屋都沒買成,那一天痛定思痛下定決心買下去..
結果買的價格已經是一開始看屋的二倍行情,重點是買了之後房價可能開始跌..
房地產很難說的.

J-one

1分

樓主

J-one

個人積分：1分

文章編號：49211645

我不是看興趣的，是真的要買。

現在跟父母住在屋齡快四十年的老公寓，個人覺得居住環境、品質很差。

別的不說，常常有附近的人在整理、裝修房子(因為都是三十幾年的老公寓)。

煩都煩死了。而我爸媽又一直很想回嘉義鄉下自地自建(老家還有地，但是非常的偏僻...)

明年八月我家老大要讀幼稚園了，希望能在這之前找到房子搬出去。

其實小弟已經把購屋預算提高到800w了，

(把預留的家具電器鐵窗採光罩的coco都填上了)。

九分子重劃區個人認為是還有得等，查閱了很多相關新聞

好像都是說持分的地主太多，整合也許要很長一段時間。

最主要是我周遭的人都是看空居多，但未來的事有誰能預測呢?

加上我老婆又很愛嫌，好幾次都搞到我快翻臉。

ex：新加坡型的(透天)她不要、一樓是車庫旁邊有個小樓梯走上去的那種，她也不要。

(透天)屋前房子沒有對稱的就直接打槍了。

我有時跟她說，還好妳挑老公沒有挑房子那麼會嫌=.="

我也知道『先求有再求好』這個觀念，我老婆說，那麼累幹嘛?住個幾年又要搬家。

價格負擔的起，地點、格局不喜歡。地點、格局OK的卻買不下去。

唉~ 滾來滾去

cobrawu

766分

24樓

cobrawu

個人積分：766分

文章編號：49212183

J-one wrote:
加上我老婆又很愛嫌，好幾次都搞到我快翻臉。

ex：新加坡型的(透天)她不要、一樓是車庫旁邊有個小樓梯走上去的那種，她也不要。

(透天)屋前房子沒有對稱的就直接打槍了。

我有時跟她說，還好妳挑老公沒有挑房子那麼會嫌=.="

我也知道『先求有再求好』這個觀念，我老婆說，那麼累幹嘛?住個幾年又要搬家。

價格負擔的起，地點、格局不喜歡。地點、格局OK的卻買不下去。

有個建議，讓您老婆去找房子，找到他愛的，預算也OK應該就搞定了，加油。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

u4740039

0分

25樓

u4740039

個人積分：0分

文章編號：49219470

可惜北安領秀好像賣光了..不然很合J-one老婆口味

AiR Hi

0分

26樓

AiR Hi

個人積分：0分

文章編號：49221067

北安領秀應該超過j大的預算

加油吧！如果需要一個舒適的窩，看空看多哪比的上生活幸福感

u4740039

0分

27樓

u4740039

個人積分：0分

文章編號：49223052

北安領秀..成交跟實價登錄..870萬..我是覺的值這個價..地點不錯又是重劃區我看過後叫同事不要去看(會愛上)
但他就無聊..跟老婆去看..就喜歡買了...最進聽說完銷了...

catfox

83分

28樓

catfox

個人積分：83分

文章編號：49225278

這樣看來看去!
我倒是建議你可以把屬意的地區都市計畫拿出來看一下!
另外...房子是缺點愈多愈便宜......
所以要取捨一下.......
何者能接受何者不可~~~

bevis9013

0分

29樓

bevis9013

個人積分：0分

文章編號：54762570

大大考慮都沒錯，每個人都想買到夢想中完美房子，其實本身我也看了好長一段時間
最後買在安南區，其實我從小就住安南區，房價飛漲歷歷在目，因為看多常跟建商聊
原因很簡單，市中心已經沒有平價的地可以蓋房子了，如果建商想蓋在市中心，他就必須蓋豪宅
但豪宅銷售時間要拉長，對有貸款壓力建商，他寧可快速賣完，也不要背太大風險

當然，一開始都會想找完美房子，但老實說真的沒有，除非自地自建，自己設計，否則很難有完美房子
建商都會有銷售或成本考量，有些東西說白了，還是一分錢一分貨
地段好、環境好、建材好，基本上售價都不便宜，畢竟這麼好的點，建商都會考慮蓋貴一點房子，也可以說是豪宅
所以我建議你，環境先考量，附近是否吵雜，前後是否有破壞風水
附近是否有公共設施(關係房子將來會不會漲價)
房子格局喜不喜歡、停車方不方便
我想考慮這些是比較重要的，生活機能我真的覺得不要太強求，還是那句話一分錢一分貨

我舉自己例子，五年我很看好歷史博物館那邊房子，當初太子蓋的只要800萬
家人覺得那荒郊野外不想要買在那邊，但以現在行情，我賣了在別處房子說不定還不需要貸款

另外以我看安南區房子，和很多人買房人討論之後，提供你建商建議

不錯建商洁X'安X億、全X福，陶X'春X
其他則建議你真的要多找人討論，有些蓋很多的是地雷建商

以上提供你參考

hkhuang779

1分

30樓

hkhuang779

個人積分：1分

文章編號：54780835

bevis9013 wrote:
大大考慮都沒錯，每個...(恕刪)

B大說的字字經典，安南區是離市區的不錯選擇，房價也不像東區那邊誇張。
前天去祟德二十街修車保養，對面一排新房，一問之下，我嚇死了。
地坪約50-60坪，成交價6千萬左右(1人+1狗住裡面)，旁邊另一個建案，成交價七千萬左右。
頓時才知道，有錢人有錢的程度超乎我的想像。
另請教B大是何時買安南區靠那邊?