剛交屋三個月的新房子，出現疑似壁癌的東西...

Amelia Lin

1分

樓主

Amelia Lin

個人積分：1分

文章編號：48553509

龍隱牙 wrote:
小弟跑工地以來
不管...(恕刪)

其實我們做滿水測試的時間也才一天，可能是因為排水孔沒有徹底堵住的關係，隔天去看水都流光了

所以根本沒有實際滿水那麼多天，建商說如果防水有問題，那在樓下的房間天花板就會看到水痕了，所以不是防水的問題，堅持說是做錯誤測試導致水從磁磚縫隙趁透過去....

他的處理方式就是要觀察看是否有擴散，如果沒有擴散就是牆壁裡面有慢慢在乾，他們會重新上漆
但就是擔心如果是壁癌，這樣的處置方式一點效果都沒有...

謝謝你的指教喔~~

hjs3918 wrote:
我家是在邊間
住了二...(恕刪)

感謝您的回覆，小妹也是覺得很誇張，但又不敢斷言是否真是壁癌，所以才想請各位大大幫忙看看，因為現在建商指向是錯誤測試才會如此，不知道是否有條文有寫到這樣測試的方法是對或錯，如此才更有立場可以請建商處理。若真是壁癌就會請建商打掉重做，如果拒絕，那....

但，人生中的第一棟新屋，才剛交屋三個月就發生這種狀況實在是....

marcus8072 wrote:
大大可以順便檢查一下...(恕刪)

看不出來浴室的管道間是否有滲水耶...那是在天花板上嗎？但上方是一點水痕都沒有喔..
但距離做測試到現在已經過了三個月，目前浴室的地板排水孔附近感覺起來是有點濕濕的，所以不知道是不是管路內漏的關係

Amelia Lin

1分

樓主

Amelia Lin

個人積分：1分

文章編號：48553756

hf_jerry wrote:
沒錯，事情都有因果
...(恕刪)

這面牆的後面是浴室沒有錯喔，但他並沒有靠近淋浴間，他的旁邊很單純是洗臉台，可是很妙的是，目前房間的四面牆竟然都已經出現或多或少的水痕，而且都只有在靠近地板的部分才有
建商說呢~是因為水會經由地板磁磚一直擴散到其他牆面才會這樣(真的會這樣嗎)，說當初不應該把浴室弄滿水點點點

附上簡單圖面及其他牆面照片給您參考，如果真不是壁癌，至少可以鬆一口氣了~ 謝謝指教

goodpeggy

1188分

23樓

goodpeggy

個人積分：1188分

文章編號：48554607

如果防水沒重作，務必要求延長保固。
俺家驗屋時有類似狀況，上一層客廳拖地用大水沖以致我天花板出現濕痕。客廳本就不做防水。但我擔心其他狀況(矽酸鈣天花板受潮等)，要求延長保固。

shc05

3分

24樓

shc05

個人積分：3分

文章編號：48557728

你去跟建商說,他的浴室防水是只防潑水是吧?!
而且這麼大片,不可能只是測水滲水問題而已!

另外磁磚貼的那麼不整齊也驗收啊?到底是哪家建商說來聽聽!

六角缺一角

30分

25樓

六角缺一角

個人積分：30分

文章編號：48558026

Amelia Lin wrote:
新屋是透天的喔~有問題的房間是在頂樓沒錯，最頂樓是陽台(上面有水塔)，但房間天花板沒有任何水漬
所以應該不是從樓上流下來的~多謝回覆

如果是頂樓房間
而且四面牆壁都有的話
問題就大條了

屋頂或裸露的外牆很有可能都有問題
也有可能是水管或排水管

不要讓建商拖過保固期
這個最好保留有提早溝通的事證物證

請另外找抓漏的師傅來告訴你問題
再來跟建商喬
不要拖啊

dennis10

4186分

26樓

dennis10

個人積分：4186分

文章編號：48562559

Amelia Lin wrote:
這面牆的後面是浴室沒...(恕刪)

我直接分享我的經驗吧
我剛裝潢好時（中古屋）
也跟樓主出現類似的情形
那時找了七八家抓漏的來看
每個講的原因都不一樣
一個比一個嚴重
說的好像我的房子明天就要垮了...

後來觀察了一陣子
發現水痕並沒有擴大
就讓系統櫃廠商隨便幫忙補漆一下
到現在都沒事
把油漆工找來念一念
才發現當初的問題

上面大哥說的對
事出必有因不用自己嚇自己
新房子四面都漏水的機會大嗎？ ^^
還是出在油漆的問題？
樓主可以再觀察看看

JIE661231

49分

27樓

JIE661231

個人積分：49分

文章編號：48568996

dennis10 wrote:
我直接分享我的經驗吧...(恕刪)

我家中古屋，之前也有漏水、壁癌的問題，後來買了樂繕來處理(我不是說它多好，至少不貴的東西，加減用看看)，現在四個月了，在昨天(濕氣比較重)，我家陸續有些地方也開始有結晶、粉末的現象，在二樓浴室
外牆也有水痕，目前也不確定是浴室漏水還是當初重上漆沒用好，只是如果是浴室漏水，理當不會拖三個多月才發現吧?
目前也只能觀察，我也很好奇樓主的問題後續是如何。
我的狀況也很怕真的是浴室防水出問題，要處理可是要花不少錢，
第一張圖一小區域是在樓梯間，背面是書房，很怪也有這問題，且只有這個一個點，或許真的是樂繕當時施作沒確實，這幾天受潮的關係。
第二張就是浴室門左邊下面也跟樓主依樣有受潮的痕跡，第一天發現摸起來濕濕的(家中當天還沒洗過澡)，隔天摸就還好了。

剛剛打開浴缸維修孔，發現下面沒做防水，且只是灌滿砂...真是太黑心了。

找回玩遊戲的熱情

cobrawu

766分

28樓

cobrawu

個人積分：766分

文章編號：48573521

JIE661231 wrote:
我家中古屋，之前也有漏水、壁癌的問題，後來買了樂繕來處理(我不是說它多好，至少不貴的東西，加減用看看)，現在四個月了，在昨天(濕氣比較重)，我家陸續有些地方也開始有結晶、粉末的現象，在二樓浴室
外牆也有水痕，目前也不確定是浴室漏水還是當初重上漆沒用好，只是如果是浴室漏水，理當不會拖三個多月才發現吧?
目前也只能觀察，我也很好奇樓主的問題後續是如何。
我的狀況也很怕真的是浴室防水出問題，要處理可是要花不少錢，
第一張圖一小區域是在樓梯間，背面是書房，很怪也有這問題，且只有這個一個點，或許真的是樂繕當時施作沒確實，這幾天受潮的關係。
第二張就是浴室門左邊下面也跟樓主依樣有受潮的痕跡，第一天發現摸起來濕濕的(家中當天還沒洗過澡)，隔天摸就還好了。

剛剛打開浴缸維修孔，發現下面沒做防水，且只是灌滿砂...真是太黑心了。

有結晶可能是舊疾復發，建議巡視一下外牆防水工程是否有缺失。有一種戶外用的水性防水漆，主要成分是特殊樹脂，防水性不錯，油漆行應該都問的到，提供做為參考。浴室部分防水可大可小，大一點打掉重做，花費驚人，一間大約10萬。簡單一點直接抹上彈泥後再黏上磁磚再補隙縫，可以隔絕水氣。至於維修孔部分趕快補上防水漆吧，亡羊補牢猶未晚。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

JIE661231

49分

29樓

JIE661231

個人積分：49分

文章編號：48586261

cobrawu wrote:
有結晶可能是舊疾復發...(恕刪)

後面與缸底部有潮濕的關係，目前廠商報價打除1000萬，浴缸另計(和成同款牌價14000)。

找回玩遊戲的熱情

拿鐵加糖

85分

30樓

拿鐵加糖

個人積分：85分

文章編號：48591868

唉～～～
正本清源，本來就是大大自己測試浴室方式錯誤，
怎麼說呢？
請問測試浴室的方式是建商給你的標準嗎？
不是！
那你自行測試浴室的方式是哪邊來的？
你自行定塞住排水孔，然後自定水深測試？

舉個例子來說，有些智慧型手機標榜防水，不明就裡的人就直接帶去潛水
結果掛掉，然後就去找廠商索賠，廠商本來就有寫防水是防潑水、或是防水深一米的等級防水。
可是你卻要自定廠商的智慧型手機必須要防水到水深無限米的水壓，合理嗎？

回過頭來說，廠商賣你房子，標準是他們定的，而他們的標準大概就是一般人使用習慣而定的標準，
你如果要自定標準，你應該要事先購買的時候告訴建商，你以後希望在浴室裡面游泳，
請他們按照游泳池的防水標準來施工，這樣好符合你的標準，這樣就可以，
但這當然你會發現你額外付出的錢將會爆炸多，結果呢？你根本不會去游泳。
你現在的狀況就是，你拿一般人使用習慣所設計的防水標準，卻拿游泳池測試標準來測試，根本就不合理。
有些人會講，有時候排水孔也會不小心塞住，也會淹水阿～～～
聽似合理，但這種情況是屬於異常狀況，如果排水孔塞住，水又一直淹起來，你會一直讓他淹好幾天嗎？
水一直淹起來，早就淹到整棟房子都是水了，你會讓這種情況天天發生嗎？

如果你真的都是這樣，也許你習慣易於常人，你可以多找一些建商問問看，
你希望浴室要做成游泳池，問問看要多花多少錢？
也許你願意花上五倍、十倍以上的金錢來買一個一般人永遠都用不到的東西。

最後
你這些圖片很清楚的
就是你試水的高度越過建商所定的防水高度，導致水越過防水層，而漏出。
你只要在一般使用下，根本就不會發生這樣的狀況，
你自行訂定標準，還自己破壞屋況，除了要建商維護外，還指責建商不對，實在是有點過分，
這很明顯是你不按照賣方賣你的產品使用方式來使用，只是網路上聽信一些謠言就說建商不對，
況且防水施工根本就不是建設公司施工的，一般都是包給防水公司，
防水公司的收費浴室有浴室的標準、游泳池有游泳池的標準，
如果你平時不會在浴室游泳，就不應該在浴室放滿水來測試，
而是淋浴的方式來測試，一般洗一小時應該已經都快脫皮了，你就淋一小時來測試看看就可以了。

題外話，我也有看過有網友在臥室說要放滿水測試有沒有漏水的，合理嗎？