freecloud wrote:
不生小孩，有必要買房...(恕刪)
反對!
買房是一種生活投資
不生小孩一樣要買房
假設30歲有存款150萬
拿100萬當自備款 買700萬的房
付20年房貸
等到真想養老可以"賣房" 用一生一次減半的土增稅優惠 地段好至少可賣1000萬
再去住高級養老院
每月還可以到處遊山玩水
如果只是租房
從30歲到退休 會搬家幾次? 會被調漲房租幾次?
有自己的家才能用心去裝飾自己想要的風格!
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要是真的得買房，付了利息，利息記得從所得扣除，是可以少繳一點稅。
可是要是沒必要買房，還在想買房節稅，那算術有問題。
付了20萬的利息，我估樓主的稅率約13%左右好了，就是少繳給政府2.6萬，可是不管如何，你還是付出了20萬給了銀行。
要是沒房貸，你只要繳2.6萬給政府，你也不須押下一堆頭期款，這可比租房子的押金多太多了。再說，租金也可以節稅啊。
每個勸買的，都真以為房地產會永遠的漲下去，那萬一沒漲呢？賠的加上利息可以讓你租多少房子？？？？看看日本吧！台灣現在走的不就像是日本？原因之一就是像樓主的不少，都不生了，人口老化太快.......
該不該買，沒有絕對答案，每個人的情況不一樣，那應該是以人生的價值來規劃，而不是以投資的眼光來看而已，更不應該計算得那麼篤定，用那看似美好的海市蜃樓來引人走入危險的荒漠。
以樓主的情況來看，沒有小孩，財力似乎也有限，真的需要買嗎？背了房貸，可能會失去一些人生樂趣，值不值得？
taiwan1229 wrote:
買房有節稅考量
租屋...(恕刪)
freecloud wrote:
對啊！看是不是有需求...(恕刪)
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