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龍隱牙 wrote:
為什麼要這樣得過且過
明明就可以從外部吊洗窗機重新施作防水
內部打針只是賭運氣
而且今天原本水在跑的A路徑你打針止住了
他還有B路徑 C路徑 只要有路 就是條條大路通你家
防水這東西 跟結構無關 不屬於重大瑕疵
但是是使用者很困擾的瑕疵
我是主張從外面重做防水
打針只是最後不得已的不得已
對了
我是建設公司的現場工程師
不要跟我說什麼實際執行上的困難
要不要花這個錢的問題而已
打針無用或是最後不得已的不得已而且只要稍微一個地震晃動
打針進去在填縫的硬化發泡劑就很容易在某個部位脆裂
仍然是塞不住的
這也是原水路即使堵住但日後還有機率會漏的另外一個原因
（本人就看過一個朋友的房子這樣漏水）
一個做磁磚的朋友很直接的說
要不就外牆防水層刨除重作
要不就是直接退房
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原因是
第一因為鋁門窗四周的止水條沒有辦法承受你用高壓水柱去衝。
這樣的理由是因為超出止水條的防水等級。
譬如手機號稱防水是防潑水，結果你把它丟到浴缸裡面，當然掛掉。
其次我的推論是 如果因為用水槍噴一噴立即就會出現漏水，這只代表，噴水的區域有地方有通往事內的通道，所以當你水槍噴到那個位置那水自然就會跑進去室內。 所以我的意思是 這樣的現象應該可以找看看鋁門窗。
如果是其他地方的問題，我認為速度不會這麼快。
一個建築物本來就是充滿著缺陷與瑕疵，舉凡鋁門窗填塞不足、角隅裂痕...等，這些都是鋼筋混凝土建物常見的問題，就是因為建築物本來就是會漏水，所以才需要做防水，如果建築物像網友講的 什麼問題都應該是要完美的，那也就沒有防水工程施作的必要了。
而會漏水，面對這個問題，應該是分析漏水的成因是什麼？如漏水的原因只是因為測試檢驗方式錯誤，那就有點庸人自擾。甚至如果可以因為試水而找到漏水的洞，那就補一下 漏水的源頭也就消失了。如果最後打針可以解決你的問題，打針也不是什麼不對的。 有人講 打針有時效問題，可是我想講 哪一種防水材料沒有時效問題？就算今天你花費很多心思 把外牆打除重做防水，這一樣是有防水時效的問題，況且這樣的施工有可能帶來的副作用、不必要的損害、不必要的煩惱、花費，都是必須要一併考量的。
以上 提供大大參考
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拿鐵加糖 wrote:
我認為99%應該是從...(恕刪)
漏水處在哪，還是要看現場會最清楚
但是有些資訊想讓你知道
不好意思，我就是要求錦鋐說要能夠承受高壓沖洗機的沖刷而不滲水的
一開始也是該該叫，後面也是改到好，所以防水條什麼的，其實是可以做到的
你舉的手機例子我覺得不妥，現在的情形是 你拿號稱防水(不是防潑水)的手機結果放在水裡進水
這要算誰的?
其實阿..RC混凝土的建築物並沒有大家想像中那麼容易漏水的
其實阿..外牆防水工程中，現在絕大部分的建案都只有施作
1.窗框防水：
因為窗框跟RC建築本體是以水泥砂漿塞滿(工程術語叫做崁縫或塞縫)
所以會有界面的問題產生，因此一定要做防水，還有一些滴水線的設計等等
2.層接縫防水：
RC建築物的施工流程是一樓一樓澆置的，通常是上一樓的板跟這樓的牆、柱、樑一起澆置
(EX:5樓的樓地板是跟4樓的牆、柱、樑一起灌的)
所以兩者間是有新舊混凝土連接的介面存在，如果工程管理不夠嚴謹甚至會有髒東西卡在兩者中間
這時候就會施作防水來預防滲水的情形
(最近也有建商全部外牆都施作防水層，這成本增加了不少，但是卻降低了很多風險；這也是一般人不知道的地方，要辨別建商的好壞其實要從這種地方看)
其餘的地方，如一般的壁面，就只有打底粉刷貼二丁掛
如果是施作石材，甚至連打底都不一定會有(看工法)
可是颱風來的時候並不會整間屋子都進水
這就是施工品質的差異
打針並不是說一定差
但是就工程角度來說，打針是把空隙填滿，但是這個空隙是不是只有一條，是不是你填滿這一條就不會有下一條，這無法保整
所以我說這是最後一步，因為賭運氣的成分比較大
而且今天室內都沒有裝潢，純粹油漆面還好喔，打完針之後批土油漆看不出來就算了
如果今天你已經裝潢完成
牆面可能是木作可能是石材或著其他的設計
你要拆開來給他打嗎，一定是要求不要破壞裝潢
而且
從外面重作防水，這是正壓，施工正確效果跟年限一定比打針好
在防水保固只有五年的情況下，是人應該都會選擇比較好的做法吧
曾經有個在空中飛翔的機會而我選擇降落
直到想再次拍動翅膀的時候卻已無力飛起
曾經的天空，現在只能仰望
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只要願意花錢 你想叫氣密窗做到防火防爆防子彈防火箭筒 當然都沒問題
但是問題是 什麼叫做一般使用情況下的設計？
而龍大的文裡面也透露 就連錦鋐氣密窗如果不是龍大的要求之下 也是承受不了高壓沖洗機的摧殘的，
還好龍大的要求裡面並沒有必須要通過棒球棒的攻擊測試。
至於外牆全部施作防水 見仁見智 我個人認為把防水的預算花在刀口上 做好一點
比起那種全部施作來說 在相同的預算之下 一定是著重再防水設計、再會漏水的區域仔細做好防水的方式，防水效果較好
況且外牆全部防水 其實並不是真的全部塗抹 只是表面上看起來而已
而且全部防水也不是沒有壞處 很多外牆磁磚掉落的例子 原因是外牆塗防水
考慮選擇防水工程工法 不能只考慮到防水工法一樣 更要考慮到 使用者目前的狀況
施作區域的施工環境 腳路....等
打針並不是不能解決漏水的問題，已經完工的屋子要從外面打掉磁磚在重做一次防水
而且要把磁磚打除並且去除水泥沙漿層到rc層，我想破壞到的範圍已經超過防水工程了，
意思是 也許你解決了一件防水問題 但是卻引發更多其他的問題 也增加了其他漏水的可能性
對屋主來講 並不是一件好事情
