yaoueh wrote:
大大您好:請問此建案...(恕刪)
莫非您有特殊體質可以感應電磁波
如果是的話真是太厲害了
個人積分：14分
文章編號：56802339
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文章編號：56802867
LittleRedRed wrote:
就是沒什麼公設，卻還要30趴，我的面積有30啪是公設，卻都是樓梯 梯廳 ，沒有什麼活用空間，那我就覺得我這30啪的面積真的就是白花了．已大大26.68P來算 30.05％公社扣掉 只剩18.66p室內面積（含陽台） 其實實際生活空間才17p吧 8p的公設 一坪成交價算20萬好了，我花了一百六十萬買公設，卻只有走道、電梯、梯廳等等（其實裡面有什麼我不知道，全用假設沒有公共設施），我是覺得有點小小的不太划算捏..已大樓來說拉，所以我覺得大大要買的話，可能需要問清楚我花錢買的公設到底持分有什麼東西，花錢要明明白白啊！！！
車位有土地面積的話，就要看他是不是有吃到戶外土地了，不然車位基本上都是建物面積喔．這個要好好問清楚！！ 除非銷售小姐一直在亂講....
公設比為什麼會高?? 跟法規大大相關，建築法規對於梯廳空間、樓梯寬度、斜率、防火設施、無障礙空間等等限制的提高，會佔用掉更多面積
樓層越高，地下室越多層，公設比都會提高，尤其地下室，走道的面積很多
以現行法令，車位都是有建號的，建號也是跟著土地的，所以車位都有土地持分
