今年初一些朋友公司接單不錯 去年延宕的單今年有給他接起來 現在很忙ing........

今年製造業景氣可能會比去年好 無形中對房市有支撐作用

但是去年台南的觀光業奇慘 一些老屋改裝的民宿經營還蠻辛苦的。
回樓上 現在丟出來的一堆台南民宿主要原因還是在於非合法民宿區的問題
http://www.tainanlohas.com/blog/post/298925624-%E5%8F%B0%E5%8D%97%E5%B9%B4%E5%BA%95%E6%94%BE%E5%AF%AC%E6%B0%91%E5%AE%BF%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%BE%A6%E6%B3%95-%E5%B8%82%E5%8D%80%E6%8C%87%E5%AE%9A%E8%A7%80%E5%85%89%E5%9C%B0

不是在政府劃定的合法民宿區內 你一檢舉他 他就要吃張罰單9萬

民宿管理辦法 明文規範,民宿需設置於「非都市土地」,因此台南市區不得設置民宿,如要提供住宿,僅能申請旅館執照,不過申請旅館門檻相對嚴苛,單以「門前馬路需有8公尺寬」的規定,絕大多數隱身巷弄內的民宿都無法符合標準。

所以現在你看到一堆網站丟出來的民宿燙手山芋 就是個陷阱 你想要接刀嗎??房仲搞不好還隱瞞這則消息跟你說可以當民宿老闆喔!好棒棒喔!
除了從去年11月起製造業接單狀況逐漸回穩外 中國政府推出樓市契稅新政 造成大陸各大城市房價推升

經過一段時間醞釀最終可能影響到台商回台置產意願 此兩個利多 使得對於台南房市不那麼悲觀
綠委提租屋專法 房東挫咧等 過度干預市場經濟的後果是很恐怕的

若遇到奧房客加上政府的法律保護 不能解除租約也可能收不到租金 房子收不回來 還要去繳房屋稅與地價稅 那就虧大了

最好能蓋公辦租賃住宅 將市場經濟區隔開來 不然社會成本很高 房東挫咧等 未必能達到效果. 公辦租賃先試一試就知道房東的難處 把燙手山芋丟到市場來是會整死很多人的

是不是以後多屋族會想 乾脆小間舊的賣一賣換間大的好的來住比較值得
A哥發 wrote:
今年初一些朋友公司接單不錯 去年延宕的單今年有給他接起來 現在很忙ing........
看起來朋友跟我講的是真的 人家在過完農曆年就跑去買股票了 搞不好下半年房市就有機會了
rabbit60655 wrote:
台南民宿主要原因還是在於非合法民宿區的問題
...(恕刪)

之前長榮錄再進去那巷內有一間中古屋出售,
後來投資客買走後也是改建成民宿,
自從那屋改建成民宿後只要一有房客入住,
常常那房客都把車停在那房前堵住弄道出口,
那附近住戶時常抱怨好像也沒人會去處理~~
如果你要搞他 他民宿會開佈下去的 瘋狂檢舉及收證
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