台南市區預售三房公寓+車庫預售近1000這價格正常嗎 (更新於20樓)

黑貓XIII · 2020-07-20T21:15:25+08:00

最近看了很多建案發現買房一堆都是預售公寓例如平實營區那邊的和宜勝利還沒蓋完就先被人訂光光價格都蠻高幾乎都是近千上東成雖然便宜但也沒便宜到哪壞處是沙丁魚社區這樣的房價以後還會再漲嗎??再漲上去是有錢人買還是真的會買來自住?這價格除了靠父母幾乎都是要月薪五萬以上的男生或是雙薪家庭才有辦法負擔看了3房樣品屋和公設比大多都在37坪公設約33~37% 室內約24P真心覺得地方不大卻被仲介說這已經是大三房??這還是標準房型若要再大上去大概要接近透天的價格未來房價真會再漲嗎最近下訂了一戶千萬以內想想未來再想想自己能負擔的範圍感覺非常吃緊請教了身邊的人，至少3個人以上都說這樣的價格買這樣的房型真的是瘋了除非年收有近百萬或是閒錢太多寧願去買二手透天公寓也不可能考慮這樣的預售屋在此請教這裡有前輩或專家能給我一些目前房市前景的建議嗎?

maketube

66分

21樓

maketube

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黑貓XIII wrote:
感謝大家回復有人說擠(恕刪)

一定要買新的嗎？？？

Kenlee4274

30分

22樓

Kenlee4274

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有時候就是需要個衝動
2018時開始看房看沒半年
同一個建案只去看兩次就買了 (第二次帶家人一起)
也要感謝其它建案的銷售員, 說如果想買九份子要趁早只會漲不會跌
這個月底要交屋了, 價格不到兩年就差了兩百...
就評估一下自己的還款能力吧
當初是想沒房貸也是花光有房貸也是會花光
當成長期投資的想法

sufu1016

131分

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sufu1016

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這幾年我一直在關注台南的房地產.會漲成這樣最大的原因有幾個.
1:超低利率環境造成游資太多.這問題全世界都同樣解不了.
2:政府真的終於有在台南發展硬體(前瞻計畫等)
3:薪資M型化.有錢人更有錢,沒錢的買不起房子陷入惡性循環.

很多人會說台南平均薪資不高,房子這麼貴誰會滿單,
問題是有錢人不會只買一間房,畢竟目前環境下錢放銀行會被通膨吃光光,
我敢斷言這情形五年內還是持續....

以後不動產同樣會M型化發展.....郊區中古難脫手不容易漲,
市區新屋賣很好一直漲.