kevin10005 wrote:
表示當初財務規劃沒算好
很多年輕人買房真的就是這樣，
聽人亂講或一時衝動，
根本事前都就沒完整的財務規劃，
就簽約買下房!!
以前還在銀行業時，
就遇到好多這樣案例，
結果都被法拍掉!!
有些拍掉還能拿一些錢回來，
有些拍掉還欠銀行錢!!
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頂多微幅下跌一點點，然後下一波又衝上去
別的不說，光是今年原物料就漲多少
成本就這麼高，還妄想房價下跌根本是痴人說夢
股市雖然跌了一陣子，但還是在1萬6千點
足足是2年前的一倍餒，市場資金就這麼多
是要消化多久？
股市如果跌到剩5千，再來跟我說房價要跌了
另外自住我只建議買重劃區
平實營區、鄭仔寮、虎尾寮、東橋自己挑一個
街景環境、居住品質屌打老舊社區
長期來看保漲不跌
連二王公墓都能拿出來跟東橋比?????二王公墓可能還要沾東橋跟砲校的光勒，要舉例好歹也拿個大灣重劃區；東橋位置在永康的最精華地段，有總圖、有永康創意園區，這樣的地段被你貶得一文不值...
我住東橋10年，光是沒飛機聲、幾乎沒做過熱鬧這兩點我就非常滿意了，交通是唯一大問題，10年房子的房價基本上是翻一倍以上，之後砲校遷移跟捷運這兩點會再炒一波價格
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這份調查很蝦~如果沒有南科 當然會買市區~誰會去買偏鄉??但如果有南科在~當然善新麻安~剛需自然強
真的是一個非常經典的回應
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排名愈前面代表各項生活機能愈好
生活不代表工作
工作卻是生活
因此工作相應的需求即是剛需
如果將買房當成一項投資
選擇一個有潛力的地方將是左右
報酬率的關鍵
竹北高鐵區剛開發時也是沒有生活機能
慢慢人進來了,機能就建立起來了
竹北的快速發展跟高鐵
或高速公路沒有絕對關係
但是跟竹科絕對是強烈對價關係
竹北跟竹科相輔相成
竹科工作機會多,公司薪資高福利好
全國最高工作收入的里幾乎都位在新竹
雖然竹科腹地已經飽和
但是現在園區員工年薪不斷的增加
工作人口雖不復往日一樣的增加
但在工作剛需及年薪優渥帶動之下
相信新竹房市一樣持續看好
南科及協力廠商的工作人口超過十萬人
未來工作人口還會持續增加
同樣的南科園區員工年薪也會持續增加
這些高收入族群買房的方向
將左右未來台南的房市
青菜蘿蔔各有所好
有人喜歡住在生活機能好的地區
有人卻喜歡離工作地近的地方
這兩個不同的考量
日後得到的一切應該是不會相同
看看台北南港區及中正區
一個生活機能早已成熟
一個生活機能不斷增加...
台南的南科園區還在持續擴大
南科三期就位在新市安南永康隔壁
南科一個廠的員工人數就相當於
其它工業區的總體工作人數
可能科學園區就是台灣人口密度
最高的地區
這也代表距離園區愈近生活剛需愈強
台南跟竹北沒什麼好比較的
但是竹科跟南科卻是可以相提並論
追根究底還是南科在作怪
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