買房的現金

阿布1357 · 2012-04-11T12:02:57+08:00

各位版友好,小弟今年30了, 也要在今年走進愛情的墳墓(?),接腫而來的就是買房子的問題.自己針對和太座的收入,決定買一間不超過400萬的大樓或公寓當兩個人的小窩然而如果以400萬的2成當頭期款, 加上搬進去後相關的家俱, 至少也要有100萬才夠可是再看看自己的存款, 要存到100萬還有一段的距離.想請教各位的是,1. 是不是頭期款一定要房價的2成?銀行方面是不是能貸到9成的房貸?2. 若我們申請了青年房貸, 是不是就不能再向銀行貸款???最近光在想房貸的事就覺得頭好痛....

damnboy

39分

31樓

damnboy

個人積分：39分

文章編號：35131384

我建議樓主週末假日平日下班後
騎著機車大街小巷的去晃去看房子
不靠仲介自己去找屋主談
少說省下1~2個月的薪水
讓你可以多付幾期的貸款

我去年買房也是自己去找的
貸款400萬也申請青年安心成家

阿布1357

89分

樓主

阿布1357

個人積分：89分

文章編號：35132110

結婚/家俱+裝橫的錢我已經有另外準備了. 單單就是針對買房的部份需準備的現金.
有板友提到貸多一點的款項, 或是先跟家人借,可以直接買新房.

可是我就是不想麻煩家人, 因為平常已經沒有在給家用了, 所以結婚/買房/甚至之前的買車都是花自己的存款,也許會有板大認為沒給家用很不孝, 但我自己月收入不到4萬的上班族, 一年的年薪最多40幾萬(加年終),現在在台南吃頭路不是住家裡, 一年下來再怎麼省最多存到20幾萬. 所以當初就有跟爸媽協調就是我成家的話不會用到他們的養老金一塊錢.(恩...有點離題了)

綜合各位板大的意見

, 可能會以安心成家+銀行推的一些青年貸款專案來看看可以貸款多少, 再看現金頭期至少要多少吧...

天使晚安

95分

33樓

天使晚安

個人積分：95分

文章編號：35133812

新屋會比較好貸, 中古屋就要看銀行了

有些銀行還是很阿沙力的

yililin

412分

34樓

yililin

個人積分：412分

文章編號：35135370

阿布1357 wrote:
青年安心成家除了年紀/名下有無房子的限制外, 還有其它的限制嗎?

最重要的限制是，如果你是新婚，請記得先到戶政事務所完成結婚登記
沒有結婚登記完成，就不是法定夫妻，就無法申請青年安心成家
其他詳細的申請規定及限制
參考下列網址網頁吧
http://ehi.cpami.gov.tw/Net/subsidy/subsidy.aspx?AspxAutoDetectCookieSupport=1
最重要的資訊是，101年度青年安心成家方案預計於101年4月間公告受理資訊
希望對你有幫助

barry89

218分

35樓

barry89

個人積分：218分

文章編號：35135720

我和樓主的狀況蠻像的,

也是台南永康/東區找 "開價"400萬內的中古屋

自備就剛好 2成

標的物也請仲介熟悉的代書去估價大約可以貸多少, 我也自己撥電話請一些銀行針對地址物件簡易估價

得到的貸款價也確實兩方沒差太多.

算一算買下去除了頭期款, 扣掉仲介費,代書費,契稅,設定費,印花稅...等雜項.

所剩無幾 (10萬左右).

只剩下簡易粉刷, 簡易家具的錢了 ... 還好屋況挺ok的.

不過我目前單身, 自住~ 撐個半年手頭就能寬裕一點, 到時再來慢慢添購家具囉~ 加油吧!!