台南房價會跌嗎?

drhcc

29分

31樓

drhcc

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國產署/台南市本月剛順利脫標中西區土地
一坪74萬創下新高
其實台南市房價已經不斷地墊高
房價高低看土地價格趨勢最明顯

momojan720

1分

32樓

momojan720

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用那個殺價，有效果嗎？

a060423 wrote:

這一棟前幾天不是有人剛那個嗎?...(恕刪)

qqmeimei

7分

33樓

qqmeimei

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文章編號：49170809

我覺得房價真的很難跌
快7年的相對論最新實價登錄單價來到23.3/坪
這樣是要那邊的新建案賣多少錢啊

linkae0918806526

0分

34樓

linkae0918806526

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文章編號：53627107

11月初看房時，對照今天很多追蹤名單都降價了尤其是投資客的，有四房兩車庫接近20年的大樓本開988，仲介還說900加一點屋主就賣了，今天看自己下降到858，投資客你真是的......
新房也是，之前看過兩個新建案我開的價銷售都說不可能，這兩天都接到電話，說如果喜歡可以回去談
仲介都說打房是在打北部高房價南部沒影響會一直漲叫我趕快買，個人是覺得今年應該是台南的最高峰，期待明年能像國際油價一樣每桶100美元已經下殺到50了。

linkae0918806526

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35樓

linkae0918806526

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食品業說大豆原物料等上漲他們要反應物價，原物料下跌時他說人事成本增加無法降價，營造業當初說原油上漲鋼筋水泥跟著上漲今天原油下跌了，房價哩。還說買地成本變多了，還不是集團建商之間買來賣去把地皮炒高了，炒地皮已經賺一手了還要把房價再炒一手

JIE661231

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JIE661231

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linkae0918806526 wrote:11月初看房時，對照今天很多追蹤名單都降...(恕刪)

台南不會跌，打房打北部，台南房子已經不貴的了。
這是小舅子最近買房，明年六月要交屋，聽信建商的說法，
北部跌真的不影響南部嗎?投資客不用回防一線戰區嗎?
開價九百多，成交八百五十，買在新化，真看不出新化房價有這種價格嗎?我還是習慣離市區近點的。

fonlan

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37樓

fonlan

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JIE661231 wrote:
台南不會跌，打房打北...(恕刪)

跌幅來說台南會比較小~現在政治打房動作這麼多~首當其衝一定是北部~

很多政策都有三四千萬以下稅費減免~台南三四千萬的房子總體來說不算多~

這種氛圍下對投資客來說台南相對風險比較小~

台北炒那麼高要再炒上去有限~台南卻還可以一直炒一直炒一直炒~~~

以上為小弟個人淺見~

neven

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38樓

neven

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文章編號：53650147

市場上價格波動較大的，都是二手屋，但以新成屋來說，不會跌，也有可能更高，因為建商取得的土地成本高，賣到消費者手上，一定也不便宜，商人一定要賺你的錢，沒人在做賠錢的生意，只是賺多賺少而已。

所以要買新成屋，心理要調適，只要房價負擔的起，格局、地點都喜歡，就買了，畢竟自住是沒有盈虧的問題，住的爽，住的開心最重要！

依我本身的經驗，3年前看新屋到現在，只有漲沒有跌，漲幅還不小，但最近看到條件符合自己喜歡的房子，所以我就買了。

labdog

16分

39樓

labdog

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neven wrote:
市場上價格波動較大的，都是二手屋，但以新成屋來說，不會跌，也有可能更高，因為建商取得的土地成本高，賣到消費者手上，一定也不便宜，商人一定要賺你的錢，沒人在做賠錢的生意，只是賺多賺少而已。

所以要買新成屋，心理要調適，只要房價負擔的起，格局、地點都喜歡，就買了，畢竟自住是沒有盈虧的問題，住的爽，住的開心最重要！

依我本身的經驗，3年前看新屋到現在，只有漲沒有跌，漲幅還不小，但最近看到條件符合自己喜歡的房子，所以我就買了。(恕刪)

沒有聽過中古屋跌, 新成屋不會跌的道理

整體市場若是向下, 新成屋也別想幸免於難

更何況, 現在是總價市場, 新成屋總價高, 相較於中古市場, 脫手難度一定更高

除非自住, 台南破1000萬以上的房子, 還是盡量少碰