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您敘述的問題，其實我也碰過，當初設計師進場裝潢時，燈具安裝時我才發現有很多漆面是有裂痕的甚至浮起......但對於這點我可以跟你說那種請油漆師傅刮除後重新補漆一下即可消失，因為房子畢竟也2-3年未住，室內無通風，防水師傅告知過我那是熱漲冷縮所產生的，您大可放心。(這點我也是請教過油漆跟防水工程師傅的)
2.外牆磁磚接縫處鈞裂
其實每間房子不管是新屋、新古屋、中古屋皆只要有地震就會有裂痕，這是沒辦法改變的，也不一定是施工品質不良，在台灣每間房子都有可能會漏滲漏水命運，大家都不想買到漏水屋，但我們卻只能防範.....此問題我也曾在房子裝修時跟鐵窗師傅聊過，畢竟安裝鐵窗等也需要在牆面鑽孔，這也會造成磁磚龜裂不是嗎?
3.多口鋁窗之氣密膠條脫落
我在入住前設計師退場後選擇跟家人一手一手清洗這間房子，雖然很累但可以完全審視這間房子都問題點，在過程中我也曾把氣密窗拔下來洗，甚至發現有個窗戶磁簧壞了(保全感應器)，能怎樣呢!?怨恨自己驗屋沒驗清楚有何意義，我上網找了可以解決方式，甚至打去問建商給的廠商，才發現那個東西只要換新即可，所以遇到問題其實你除了找建商也可以找建商的配合廠商更來的專業。
4.樓梯填縫劑剝落，露出空心黑縫
這點我在我的房子並沒發現過，但我認為這樣的問題，您的疑慮是漏水嘛!?還是美觀!?如果是擔心漏水應該去找防水工程師傅評估一下，如果是因為美觀其實補土油漆都是可以蓋過去的，畢竟房子不管是新古或中古都會有填縫小問題，我去看過新屋蓋的初期，如果你不是看完整個過程，一間房子其實是人工蓋得多少本來就會有瑕疵，灌漿也會有空氣跑進去，只要結構是安全的其實其他並不用想太多!如何補救及處理才是後續要去思考的......
5.廚房流理枱之濾渣網槽遺缺
如果您買的是新古屋或是兩年未住的預售屋，那其實是小問題吧!~去五金行買一個根本不用一百元..........幾百幾千房子都買了為何為了小問題讓自己困擾，我跟前屋主(投資客)後我把所有排水孔加鐵網以防我未來居住有頭髮直接入排水孔，其實那些都是小問題，何況您若買新古屋當初看屋的人那麼多也許是被有心人拿走，但那又如何呢!!?我會抱持著拿走的人家裡可能太窮的心態放了他也放了自己。
6.浴室梳妝鏡邊緣腐蝕
畢竟兩年多沒住了，我呢也是入住開始打掃時發現，挖靠為何鏡子、電鍍皆有氧化現象(建商只有主臥室TOTO,，其他浴室皆為德瑞克(德瑞克全中...)我甚至浴室木門也發現被水潑到後會有殘留是洗不掉的.....但只能怪自己驗屋沒驗清楚(我跟你一樣當初驗屋時，因為是空屋，室內沒有電燈只有建商的小燈泡所以即使是白天也無法細看那些問題，但想想一間房子它跟預售屋不一樣它可以讓我們完整看到了實體、格局建材等，即使喜歡那房子那種小問題也會購入此屋吧!?問題不大的話看得過去就得過且過，看不過去就花點錢換面鏡子也花不到一千吧!?
今年即將過了，我也入住快半年了，曾經思考過一樣價格我都可以買全新屋了，為何會買新古屋....但想想新古屋可以看到整個格局、建材、風水等非一般預售屋的代銷講的美好生活屋子蓋起來卻又多處梁柱等等不可見問題，我也曾思考過，買房真的是很神奇的事，當初我根本不是看南區，卻在北區準備下訂預售屋時，家人在議價，自己滑了手機在售屋網看到南區現在房子而驚覺先去看看南區這間房，想不到看完竟立刻下斡，買房很神奇也是緣分，不管是否好壞，我爸常跟我說，一間房子只要大部分的人進去整體感覺是很舒服很好的(自己要最舒服比較重要)，那就是一間好房，房既然買了，驗屋過程本來就多少沒辦法仔細，但後面可以用小錢補足的就當作親手打造這個家，這是我跟您一樣於今年買新古屋的建議，祝福彼此。
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