打算南遷，想問台南縣的房價如何?

EizoT766

43分

41樓

EizoT766

個人積分：43分

文章編號：12145989

仁德歸仁永康一帶要注意輕航隊飛行噪音的區域，有些區域正好在航線下方，白天容易受干擾。

這種問題不妨問問當地人最容易取得資訊。

sunflower.wb

0分

42樓

sunflower.wb

個人積分：0分

文章編號：15609370

如果男朋友工作在關廟，而你有醫療，基本生活便利及未來南遷找工作的考量，其實建議妳可以找永康偏歸仁那邊或仁德偏歸仁的房子！大灣，西勢（隸屬永康），大人廟（隸屬歸仁-較便宜），太子村（隸屬仁德-較便宜），其實這離關廟與市區都還滿近的約20MIN，不過現在永康，仁德因為縣市合併的題材吵的滿兇的，所以房價有點被炒高了！看您的預算，如果3-4百w你可能要家個2百左右才可能找的到新屋（好處：信用沒問題幾乎可代的很高）或近幾年的屋子！如果在3百上下你想要找透天的幾乎是難上加難，可能就要考慮法拍，或較老的房子！其實現在看的上的不管在哪新屋幾乎都要五六百或更高啦！因為如各位大大所說屋子會折舊，值錢的是土地，而現在蓋的新屋幾乎都是20初坪的較多，再上去就貴啦！就依個人觀點，你可以找法拍屋（有點交，較有保障）預算大約在2-3百，地點在歸仁邊界，或仁德歸仁邊界（最好隸屬歸仁，價格便宜一點），預留50-100w留著整理裝潢舊屋！這樣應該就可以較接近您們的預算且可以找到較合適的地點！這個也是很多投資客常在做的事，只是相對的你要付點時間與心力去做！但說不定你的房子要賣反而增值或不會被折舊壓垮！
另外一點一定要有交通工具機車或汽車，畢竟這是台南，沒捷運，公車要看司機心情或是每班間隔很長！且台南較多就業機會除南科，就是永康或市區，我所說的點離這多是差不多20min左右！因為本身的活動區域剛好在永康歸仁˙高鐵，台南市這個區域，且最近也很密集在注意這區域房子，供你參考！或許你可以將這樣的觀點跟你男友討論，就會更符合您們的需求！

wuwm

2分

43樓

wuwm

個人積分：2分

文章編號：16024686

拜託! 不要再到歸仁來了!

搞到我們在地人,想買房子都買不起了!

連地坪28坪都炒到700多萬,都跟仁德家樂福對面的台南市住宅區一樣貴了!

為甚麼這麼貴,因為臨近鄉鎮都往這邊來!

PS:沒想到無心的一段話,竟不小心得罪人!剛才趕快把所有樓層看一遍,終於知道原因了!

moonshine

38分

樓主

moonshine

個人積分：38分

文章編號：16025138

wuwm wrote:
拜託! 不要再到歸仁...(恕刪)

這位大大你是不是太激動了點阿????
我只是問，又還沒考慮真的要買，
看你的文意，好像歸仁地價都是我哄抬的嗎？
真的那麼氣憤，怎麼不去怪罪哪些炒房產的。
這樣的口氣，真的不是很舒服。

wuwm

2分

45樓

wuwm

個人積分：2分

文章編號：16026067

還是要再抱歉一下,絕對沒有罵你的意思!

如果是發展性的話,我還是覺得往南科的方向會比較好!
聽說未來的大台南行政中心會落在那個地方!

至於我,由於全家大小全都在歸仁,所以就算很貴!
還是只能挑這裏了,真是無奈呀!

wuwm

2分

46樓

wuwm

個人積分：2分

文章編號：16026393

哈哈! 剛才還在搞不清楚怎麼得罪人了!

趕快把整個樓層看了一遍,終於搞懂了!
原來你男友還是我親戚的同事!

如果要上班方便,可以考慮亞普原墅(06)3386566
在善化寺旁邊巷子進去,面對公園預定地,
地25坪開價558(應該可以再議價),
只剩一戶,就是17號那一戶!

moonshine

38分

樓主

moonshine

個人積分：38分

文章編號：16027230

wuwm wrote:
這種問題不妨問問當地人最容易取得資訊。
引言 2009-11-02 02:01 by sunflower.wb

沒關係啦，很多人的習慣都是如此，畢竟討論串文章落落長。
房產價格的哄抬，非小老百姓所願，遇到縣市升級，又有得炒了。
對於買房子，非同小可，決不是輕易就可以決定；
特別是對一個外地人而言，沒有了解清楚，那敢輕易購買啊。

我也是上來問問在地人的想法跟建議，做為參考

。
而且又考慮醫療跟交通、生活機能....一堆的。
這陣子若價格亂炒，過陣子再說。畢竟是買房子啊！

wuwm

2分

48樓

wuwm

個人積分：2分

文章編號：16046252

依照你的狀況還是覺得,你選歸仁會比較好!

如果你有甚麼建案在考慮的,可以提出來大家討論一下!

一個建案如果剩下沒幾戶,通常議價空間是很大的!

為甚麼,我沒有考慮那個建案,
是因為我的生活空間,都在歸仁圓環的西邊,
家人不同意我買到歸仁圓環的東邊那麼遠的地方!

每次要看孫子或載孫子上下課還要跑那麼遠!

wuru

26分

49樓

wuru

個人積分：26分

文章編號：16047679

moonshine wrote:
我是愛到了要對方北上...(恕刪)

我是買全聖建設的房子..還沒蓋好..

歸仁天下 -- 全聖建設

規劃為 41 坪地坪以上.. 三層樓.. 面寬為 7.4米到 13.6米..

有分單車庫與雙車庫.. 也有屋後的農地可以買持分..

目前我家對面的 B 區都賣完了.. 都是有農地持分的.. 建地含農地都有 6,70 坪以上..

好像賣六七百..

至於我買的這 A 區... 沒有農地可以買的.. 都是地坪41坪以上.. 五百初..

不過地點在輕航機機場對面.. 所以白天比較吵..

不過我們住在這附近十幾年了.. 也已經習慣.. 反正白天都在上班.. 也聽不到..

晚上七點後限飛.. 也只有八八水災那次.. 一天 24 hr 飛行而已..

假日就帶兒子到三樓看直昇機...

歸仁的房子與北部差很多.. 如我買的那戶.. 67 坪建地 (不是建坪哦)..

就算在台南市..至少都要兩千萬.. 北部可能要五千萬以上吧..?? 或上億??

而我只買六百多..

當初老婆想買歸仁圓環附近.. 文化中心旁..

但是價位都太高.. 房子太小.. 30 坪地坪四層樓.. 都開七百多萬..

一樓都是車庫與兩三坪大的孝親房.. 小弟不想把父母與車子關在一起..

所以看了好久的房子.. 最後決定買在這裡..

以上.. 給您參考看看.. ^^

五如的新家建構史 http://tw.myblog.yahoo.com/wuru-joeyi