東區平均律很XX的開價

kch008

2026分

41樓

kch008

個人積分：2026分

文章編號：29077549

別再炒了這裡是台南
這些伎倆是騙不了人的

teabox

667分

42樓

teabox

個人積分：667分

文章編號：29077850

台南的中產不要去碰這類建案，台南是極度的內需市場。

中青購屋族建議選擇高雄，台中，桃園這些都會為佳，價位及選擇性也較多元適合中產選屋。

cobrawu

766分

43樓

cobrawu

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文章編號：29078054

kch008 wrote:
別再炒了這裡是台南
這些伎倆是騙不了人的...(恕刪)

希望如您所說,東區的房子好像廟會的沖天砲一樣,不來則已,神轎一來整個一起引爆,
想出手都來不及,人兩腳錢四腳

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

紅蠟筆貴族

18分

44樓

紅蠟筆貴族

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文章編號：29080773

cobrawu wrote:
希望如您所說,東區的...(恕刪)

沖天炮下墬的速度也很驚人的

overmarse

8分

45樓

overmarse

個人積分：8分

文章編號：29080800

這10年來只有聽人家說過
早知道會漲成這樣就買了
還沒聽過早知道會跌成這樣就賣了
10年前買頂多是了一些利息錢
就算當時買貴了
現在很少不賺錢的
原因很簡單就是人口還是增加
但可開發土地是減少的
台灣從600w人到2300w人
如果以現在生育率推估
2020之後負成長,才是房市走空的時間
當然跟都市化程度正相關
越是大都會越抗跌
當然如果鬆綁陸資,放寬大陸居民定居規定
台灣會跟香港澳洲加拿大一樣
會炒翻,至少翻3倍(以香港經驗來說)
那就看你敢不敢拼
我個人是傾向鬆綁,把大陸錢大量投入台灣
以後不管台灣獨不獨都佔上風
台獨大陸打過來,都打到自己財產
若是統一,整碗都被"旁"去,現在好價趕快賣
只有傻蛋才會拒絕陸資

alvin0828

7分

46樓

alvin0828

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文章編號：29081920

overmarse wrote:
這10年來只有聽人家...(恕刪)

香港漲三倍?? 閣下想太多了

97過後香港很多房子腰斬形成很多人負資產

但政府跟銀行因為社會穩定因數只要是按期繳貸款的

並沒有把他們斷頭

現在香港因為跟美國採聯繫匯率而且利息很低

貨幣供應量多造成房價短期大漲

一般大型屋苑漲回97之前水準甚至高一些些

豪宅是高過97 但應該不在台南地產討論之列

因為至少是過億港幣(三四億港幣的不少)

大陸一般投資的都過千萬港幣以前是650萬港幣房產可以投資移民

現在買房移民的路封死了

台南的住宅暫時不用去想陸客這一塊

頂多就是在地人北部投資客台商回流這一個族群

alvin0828

7分

47樓

alvin0828

個人積分：7分

文章編號：29082219

好了
房產這東西跟股市一樣
多空都有人看
會買的看多會賣得看空只是房產多了比較多複雜因素
居住性學區購物感情.....

每個人都有自己一套觀點沒什麼對錯問題
我上來可能也是想看看台南有什麼新發展新建設

多吸收些新資訊

每個人理財方式不同有些可以靠投資房產賺錢就看多
有些人可以靠其他金融投資或是薪資賺錢
之後再去買房

這篇有關價格走勢的我也不宜再發表蝦咪言論了言多必失

就默默看看其他人的高見囉 ^^

zazama

10分

48樓

zazama

個人積分：10分

文章編號：29083768

您筆下的知X根應該與我認知的相同罷
呵~~~~~
昨天聽說該棟十四樓有一戶要賣
不知開價如何
有知詳情的賢達內行
煩請不吝告知是盼

eric904z

30分

49樓

eric904z

個人積分：30分

文章編號：29084962

zazama wrote:
您筆下的知X根應該與我認知的相同罷
呵~~~~~(恕刪)

記得當初知X根與平均律大約是在同一個時期推出的(好像2005~2006之間)
當時新成屋知X根好像比平均律便宜個 2~3萬/坪
現在平均律都已經賣到26~27萬/坪，知X根應該也會開到24~25萬/坪

我個人是覺得台南的公寓要賣到1500萬以上感覺沒那個價值..
20年後公寓大樓會開始老舊，就算維護良好也難掩歲月風霜
雖然現在房子還算新，但公寓大樓將來總會走到都更這一步
現在台北市能夠都更成功的也寥寥無幾
您覺得台南的公寓大樓將來能夠成功都更的機率有多少？
恐怕等個30年也等不到！

再說台南市(不包含原台南縣)真的很小
騎車由北到南大約30分~40分左右
除非日常生活真的非常迫切須要住在東區(例：醫師要on call 隨時趕回成大醫院)
不然同樣的價錢在台南還是有許多不錯的選擇