佳里區-2012~202X 買房討論區

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41樓

個人積分：0分

文章編號：34720171

昨天剛去山豐海富看過
朝南A2,A3,A5均已售出(剩坪數最大之A1,地坪37.75,建坪61.18,開價849萬)
朝北A9,A8(售屋小姐自購,買價688萬)
而A7(地31.89建60.23,開價776)
A6最小(地30.51建59.34,開價749)
個人喜歡他的點在於不用擔心路沖與壁刀等風水問題

現場看到它的牆壁是用磚塊堆積(聽說這好像隔音比較佳,遇地震也比較不易裂,只是相對價格也較貴)
而裡面的格局夠四方沒有缺角問題,所以傢俱擺設易
而他的外牆據說會蓋至一樓高,所以安全性應該也夠

再加上售屋小姐自購價都那麼高
所以相對價格應該更不容易砍

附帶一提
訂金10萬
簽約金60萬
結構35萬
外觀35萬
交屋再付5萬
其餘價格貸款
可貸30年

kangksh

34分

42樓

kangksh

個人積分：34分

文章編號：34724202

山豐海富小姐買的是定價較高的
他到底可以買到多少
有興趣的自己去談談看
佳里鎮只要房子格局地點好一點
訂價高似乎不是太大問題
預算有限的就得精打細算了
我目前也已經訂了一戶
所以以後大概會比較少注意
還沒買但仍然想買的
希望大家還是能互通訊息多比較
租房子可以找仲介收一個月租當仲介費
比空在那邊划算
沒有賣租不出的房子只有賣租不出去的價格

網球男

97分

樓主

網球男

個人積分：97分

文章編號：34727664

我每次去也都經過車停在門口往內看一看，800多萬真的超出預算了，那邊旁邊的房子都約三十年有了，
所以算是老舊社區，我覺的不在大馬路邊較靜一點。
不過過說真德昌前面那凍大樓上面插滿了基地台，也是讓人看了有點止步。

SmileCarol

0分

44樓

SmileCarol

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文章編號：34729450

kangksh wrote:
山豐海富近一個月前去...(恕刪)

可是真得挺奇怪
大大一個月前去看是說朝南四間已售出
結果我週六去看朝南只有三間賣出
真相到底是怎樣??

還是朋友跟我說的,
建商都會先把不好賣與坪數較大的釋放出
因為朝南的房子到冬天還是會溫暖些
只是這裡也才八戶
沒有路沖與壁刀問題
有需要這樣嗎??

kangksh

34分

45樓

kangksh

個人積分：34分

文章編號：34745896

銷售手法各家不同
有這種可能也不足為怪
一營造產品熱銷快售完的假象
二先把不好賣的賣掉剩下就容易了
如果先賣掉好賣的剩下就等無人
但是這樣也可能流失真正想買的客戶
所以我不知是不是真的
如果同類型的有很多間謊報其中幾間賣掉是可能的作法
說整排都賣掉讓你沒得挑因該是不會

也可能有人退訂可以直接問他看他做何解釋

網球男

97分

樓主

網球男

個人積分：97分

文章編號：34746843

管他怎麼講，喜歡的被挑走，說真的那就跟你無緣，不要強求了
除非你對這批建案非常喜歡，早就選定第一二志願了，
不然還是寧缺誤濫吧，如非你第一志願那更要用更低的價格去買入吧
不過講歸講啦~很難~呵呵~

SmileCarol

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47樓

SmileCarol

個人積分：0分

文章編號：34750942

網球男 wrote:
我每次去也都經過車停...(恕刪)

據附近鄰居透露的消息
這個建商的建材鄰居這樣一路走來都給予肯定
而且賣出去的這間是某電信局的主任
買價在七百多(至於多到哪裡無法得知)
因為當初去看時與老闆的談話
老闆自己不經意透露出買這塊地的價格不到三百萬
我估算過其實可殺空間很大
只是也要看老闆願不願意賣

因為鄰居開玩笑的對他說,如果到時沒賣完,如果他願意便宜的五.六百賣,
鄰居要接手,據說老闆沈默不語

就像大大說的,對面的老舊房屋,其實門前真得不怎麼美觀,
再加上宏瑋上的基地台,而價錢又那麼的高與硬

網球男

97分

樓主

網球男

個人積分：97分

文章編號：34751125

如以正新幼稚園這四間來說，800多萬這跟佳里國中上富良野來比，我會選上富，
有次去理髮的時後我巧遇有買在上富良野的屋主，他說是第一戶，記得去年去逛一下聽說開價888萬，他說他的成交價也是8xx,佳里鎮外環內的新房子我看沒800真的很難買到，我蠻喜歡公園伯爵的外型，不過就小小間，又貴~哈哈哈。

SmileCarol

0分

49樓

SmileCarol

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文章編號：34757166

網球男 wrote:
如以正新幼稚園這四間...(恕刪)

呵~~~可是吶,
上富的房週六去看,只剩下最後那間路沖的房子而已說
所以就算給你選也沒得選喲,而且路沖的那間我還是進去參觀了一下
排除路沖不說,主臥的格局不夠四方有缺角
而且衛浴門感覺也特怪,是與房門成平行,這樣一來不是所有濕氣全在房間裡了嗎

不知大大去看過日東昇住家區沒?
裡面隔局夠四方,採光也不錯,面寬五米八
車庫可停一大一小,但是後面目前是無尾巷(小姐說路會開通,只是不知是何時?)
不過缺點是與老舊房子成垂直,所以就得挑位置避開路沖
開價7-8百萬,可是小姐透露說目前成交價在600左右

kangksh

34分

50樓

kangksh

個人積分：34分

文章編號：34767822

你厲害喔
我沒套出老闆地價多少
他有故意說出地多兩坪應該多個十五萬
讓我以為一坪七萬五
不過我也不太相信路草不夠漂亮
建材似乎不錯蓋在那裡可惜了
我沒問價格七字頭有點出乎我意料
我以為很硬
逢低接有可能感覺八百五不是那嚜好賣
六百似乎有點誇張
這個數字很多人會跳下去
雖然視野差內部好像不錯
三百買的不知是否正確
兩百坪
那會是幾十年前的地價

除了幾個建案和某些建案的部份房子
現在佳里鎮內很多價錢不會太高看格局大小
預算有限的可以考慮
密切觀察有剩多少餘屋
真的要買房能多談降十萬是十萬
遺漏或錯誤或更精準的請大家更正補充

目前最便宜的可能是幸福一百誠銳夢想日東昇朝西(外環道外)
外環道內
佳馨家園 (六百內 )
年年如意公園路佳南路比佳北路好像便宜一點
誠銳一棟洋房有四棟小一點開價6XX
成功路安南路首賦有多格局價格不一有開價7XX 沒6XX

大富大貴店鋪已經好幾年殺價應該有空間

新生路南轉公園路東側朝西公園伯爵第二其隔壁
約十間應該是店鋪聽說第二十四坪開價830
傳言啦沒考證