台南泡沫

zard29

134分

41樓

zard29

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文章編號：52385055

如果再去查去年建造合發數量，跟去年成交量來比對今年的量就大約知道了，無量就無價，不過在陸軍和房仲眼裡房市依然不會泡沫的，有些事自己了解就好

e3814526

0分

42樓

e3814526

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文章編號：52391561

法拍屋爆增的確是該警惕，不過對自住是沒差啦，讓我們繼續看下去!

vboykmc

28分

43樓

vboykmc

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文章編號：52396643

若法拍出現一堆10年內的房子, 那我同意有泡沫趨勢
價錢被墊太高了, 一堆投資客套牢甚至破產
但台南法拍的情況根本不是這回事

我自己也有在追蹤法拍屋, 但不是追蹤案量
是在看市區內有沒便宜法拍屋可以撿來自住 (東南西北安平區)
主要看20年內大樓或透天, 但遺憾的是幾乎沒有呀
反倒是農地.田地法拍案件一直增加

老一輩務農的人愈來愈少了, 又不好賺, 農田地被釋放出來很正常
年輕一輩的只想往都市跑, 願意留在鄉下的沒幾個

所以法拍變多在台南可能只反映出富者更富, 窮者更窮的兩極化社會
鄉下的農田地沒人要, 市區的地炒翻天

ferry208

20分

44樓

ferry208

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文章編號：52398106

vboykmc wrote:
若法拍出現一堆10年...(恕刪)

確實，稍早也去過濾了一下法拍案件的結構，並不像是被套牢斷頭的長相，2008年那陣子的
法拍屋結構長相，有3~5成是5~15年左右的建案，依此可見酌~

bv2pg

130分

45樓

bv2pg

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文章編號：52524833

freecloud wrote:
廟會活動永遠最大（干，那是什麼文化？？）.......(恕刪)

兄台所言甚是
就在現在這個時間點
我家旁邊的私人宮廟
還在敲鑼打鼓

而且
在台南(應該說是南部)
這種報警示不會有用的

凜烈

0分

46樓

凜烈

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文章編號：52525152

k5792688 wrote:
800萬上下的帝標，...(恕刪)

一個月20000相當於貸款400萬
400萬就可以在台南買個新建大樓2房了
租不如買阿

bartwang

346分

47樓

bartwang

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文章編號：52531482

freecloud wrote:
廟會活動永遠最大（干，那是什麼文化？？）....(恕刪)

贊成, 吵死人又妨害交通...........台南市政府不限制就算了, 還把它當成民俗傳統文化在推廣, 真是E04.

jeffsinan

6分

48樓

jeffsinan

個人積分：6分

文章編號：52575144

不曉得要貼在哪一帖.....只好貼在這裡了

台南某建案的代銷小姐表示他們家的產品成交價只能有一個固定折扣

開價跟成交都是很透明公開的

小姐也有說不管找誰來說都一樣

當初老爸也覺得這樣子的公司信譽不錯，不會有買貴的疑慮

差點就下訂了

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不過，最近家裡有客人來消費

他告訴我們

買Ｘ戶(投資客)跟買一戶(自住客)的折扣差距有點大......

客人他們後來心裡覺得很不舒服

但是也只能認了

畢竟他們也只有能力買一戶.....

------------------------以上是客人的說法----------------------

只能說代銷或廣告公司真的也是蠻狠的

cobrawu

766分

49樓

cobrawu

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文章編號：52577175

晚上到五妃街靠近南門路口附近的餐廳吃飯，看到隔壁附近的雙店面貼著"售"，拿起手機打看看問一下行情，地坪60點多，建物是2樓，有保存登記，買地送屋，重點在後面，每坪開價50萬，聽完差點把手機摔到水溝裡，火鍋也吃不下去了，想起紅酒大的名言，現在流行開價嚇死人，成交價笑死人嗎?五妃街多窄應該板上大大都很清楚，門口還沒停車格，雖然和舊市長官邸對望，雖然那裏也要改成餐廳，可以沾點邊，這裡又不是東區，就算是也沒這麼誇張吧。微冷笑