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JOJOJOKOKOKO wrote:
南科週邊地那麼多，買哪可以成功轉嫁給南科工程師，還真說不得準。也常看到貼台積通行證的摩托車在安平穿梭。
要說醫院，開車從安平走成功路轉北門路過地下道到成大醫院也不過20分左右
要說安平最大的罩門~ 就是少了大型教學醫院跟大學
不過健康路直直走 - 15~20分鐘到成大, 20~25分鐘到成大醫院,
(五期地方法院一帶到成醫約20分鐘)
(正東區的虎尾寮復興國中一帶到成醫也是要12~13分鐘)
就跟大部分台南市區比起來, 這樣的時間會差很多嗎?
平常的小病小痛小保養 - 這裡的診所不少, 且評價也不錯
健身房越開越多, 且不少都是一對一的高檔教學, 客人哪裡來?
健身房/ 公園綠地一堆, 周二周五晚上去億載金城那裏參加上百人的夜跑團, 車少空氣好又有涼風(至少2個夜跑團), 這樣練練身體也不錯(跑不動至少有Ubike可以騎, 還有電動的)...
就個人經驗~ 不少GG高層已經入手此區當作度假宅或是退休宅
對了, 永華路上又要開出一間台中來的茶六高檔燒肉旗艦店, 要跟碳佐麻里互別苗頭了...
終於來台南！「2大強檔餐飲」進駐最新動態
(住府都UI/Double One或國泰文府苑的散步1~3分鐘就到)
安平尤其永華真的非常適合高級餐廳進駐，應該是全台南市區街廓最舒服的了
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just truth wrote:
要說安平最大的罩門~...(恕刪)
沒有到不能接受阿。但有一個區域醫院不是很好嗎?? 西半側都能受惠阿，也不只安平區。我覺得要因應高齡化，以後老人超過3 4成，現有醫療量能已經明顯不足了，要分散。全部人擠來醫學中心根本莫名其妙，成大奇美就一直排隊而已。沒有達到分流的目標阿... 東半側的區域選擇可就多了。成大以外還有奇美、台南醫院、市立醫院、榮總、新樓、胸腔醫院，更外圍還有安南、沙崙分院和5大中心，其它小的就懶的列了。不覺得分配太不均衡了嗎??
Google給的估計有時候參考就好... 尖峰離峰、假日平日差很多。安平會被說聯外不便是因為被中西區卡住，而且還要依賴橋樑，塞車回堵機率高。然後缺乏快速道路疏通。中西區大家也知道老舊的規畫了，道路不寬而且有些地方還很亂，紅綠燈有夠多。中區部分全區商業區，人流車流密度高，停車規劃又差，很多臨停違停，嚴重的時候可能要多一倍以上的時間。
新興就業都在外圍，南科、高鐵、一堆工業區，五期這邊就吃虧了。退休的人當然沒差，又不太需要通勤。反而越便宜越好，如果這樣那也不用急著買，吃完就業的成長紅利你再來掃便宜的退休宅不就好了。對我們家四處插旗的根本無所謂，就只是先後順序跟配的比重而已。
另外就是幾個中大型重劃區，也就是平實、南台南、砲校、商60、史博館&亞太棒球村與鹽行或未來的都會公園特定計畫區等等都有國道、快速道路或相關的聯外道路。4個副都心中就安平是比較孤懸的，缺乏區域聯動。那它本身的發展就得很強。要看5大開發案做怎樣，我是覺得中央地方的進度有點落後，規劃上也跟亞灣差太多了(雖然本質是不太一樣，但中央偏心的很嚴重，亞灣重大建設跟財團進駐像是放免錢一樣瘋狂插)。或是加上安平歷史風貌園區的灘旅產業，這點就重疊度偏高。
原本政府的改善規劃是北外環延伸到四草、跨港大橋、台61、捷運綠線。北外環因為要拆房所以終止於觀海橋。跨港大橋拖好幾年說是都流標，選一個自以為減債當政績的窮酸摳門市長，財商0分，當然沒戲。台61改來改去最後還不是又說只能走漁光島，但至少16年，還未定案，等到天花地老。我是覺得台61至少去科工區(還有西區200公頃可開發)、走86到高鐵或開發南區、去高雄很有幫助，不過漁光島跟5期的橋樑可能要再拓寬。捷運更不用說了，夢裡實現。我是覺得5期這邊還不用急啦，除非是自住，在地就業或退休、無業。如果是吃餐廳、住飯店、玩遊艇、水上活動...等等，要用再去就好了。閒錢太多的另當別論，乾脆先去亞灣買一戶。各區的發展都樂觀其成，反正整體的繁榮最重要，台南主要市區就這麼小，都用的到。
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kyova wrote:
Google給的估計有時候參考就好... 尖峰離峰、假日平日差很多
你可以在不同時段(平日/假日/白天/晚上)用谷哥地圖去試試~ 生活中常用谷哥導航就知道準不準! (PS.我上面抓的時間是周日假日上午9:30)
kyova wrote:
台南主要市區就這麼小，都用的到。
不能再同意你更多...
所以 醫療/ 就業/ 就學/ 建設/ 活動/ ...15~20分鐘範圍之內大家都用的到
誰說連外道路只能走中西區? 走南區安工區或中華西路 - 10~15分鐘上86再6分鐘接中山高, 整個開車25~30分鐘到高鐵... 交通有那麼不堪?
台南花個15~20分 了不起就半小時 - 就2/3舊市區跑透透
一樣時間在高雄 - 大概就是1/2~1/3範圍, 或是只能1/3的台北市
不管是北區/安南區/東區/南區/中西區/仁德/永康/歸仁/善化...每個人都有自己偏好/堅持的理由... 那可以選擇住在一個自己喜歡的地方, 去享受自己喜歡的生活方式, 不是很好?!
台南市人口數從縣市合併時187萬人到去年減為185萬人，台南37個行政區人口數以永康區居冠，民政局統計，2022年人口增加前3名分別為安南區2057人、安平區579人、善化577人...
台南安南區人口破20萬 僅次永康
台南縣市合併升格迄今已邁入第11年，依據台南市府民政局最新戶籍人口統計，善化區、仁德區、安南區及安平區歷年來均維持人口正成長...
台南這4區人口正成長 建設與人口紅利帶動房市
買房置產每個人都有不同的考量(工作/家庭/學區/生活機能/醫療/交通...), 大家默默用腳用行動去作出認為適合自己的決定, 長久下來區域消長戶籍的增減 就不難看出些許端倪...
(北/高/國外住過的~ 大家單程通勤一個小時都是司空見慣的事)
(又台南公認的府富~ 公司設在哪裡? 又哪裡的推案數最多?)
你可以選擇你想要講的講~ 同理別人也可以說他想說的,
尊重彼此的言論, 包容不同的聲音... 這不就是網路自由
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不覺得耶 感覺愛琴海 位置比較好
發哥只能買地點好的 而且一個區域不能太多發哥建案 會多殺多
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