我在29歲(約3年前)的時，月薪只有3萬，只靠自己退伍後工作存下來的錢，在新北市買了第一間36坪的新成屋，乖乖繳20年房貸中。
買房不用想太多，看喜歡後，量力而為。
個人積分：0分
文章編號：35023896
個人積分：15分
文章編號：35029012
idream0512 wrote:
買房也是緣分.... ...(恕刪)
+1,買第一間公寓前看了好幾間,都超過400.
有的甚至沒車位.
本來跟老婆想放棄了,繼續租屋,仲介又打電話來約看房,是禮拜天,我老婆就約我丈母娘來看,看了看,我老婆很喜歡,只是價錢?當天屋主也有來,仲介不出聲,屋主就說話了,他的底價竟然低於400?
而且是有車位的,雖然是機械式停車位,但至少有車位不用另外再租.
看了一下老婆的表情,眉開眼笑,我本想直接答應,但礙於丈母娘在,尊重丈母娘,就由她說話了.
沒想到丈母娘再給他砍30萬,看了一下屋主的表情,
完蛋了,應該買不到了,就這樣離開了沒再繼續談.
到了傍晚,仲介又再打電話給我,因為那一天是屋主和仲介簽約的最後一天,沒賣出去,屋主需再跟仲介重簽合約,仲介就叫我再加10萬,我是覺得屋主應該就是想賣了,雙方各退一步,我就不再砍價了,毫不猶豫的答應,講完電話就跟老婆說應該會成交.
現在想想似乎也是一種緣分,就那麼剛好在我們夫妻倆想放棄時,它出現了,也那麼剛好是屋主和仲介簽約的最後一天,屋主就是想賣了.簽約時,屋主的長輩也到場,一直唸說賣太便宜了,我們夫妻倆保持微笑沒多說甚麼.
個人積分：150分
文章編號：35036367
個人積分：5分
文章編號：35043093
個人積分：8分
文章編號：35051385
奢侈稅以後,居住正義似乎是政府既定政策
那打房真的是有利於民嗎?
先說個前題或是說假設
中華民國的金融機構是不會倒閉
當然這是歷來政府的變態做法
那麼一但房價急速下跌
勢必引發房貸風暴(類似次貸)
銀行勢必殺出不良債權(薪水不漲,償債能利低)
此時會在市場引發多殺多效應
再把房市推向低點
但前題是銀行不能倒
所以全部納稅人買單
台灣擁有自有住宅的持有率本來就很高
無殼蝸牛比例不算高
房價跌了,選票先去一大半
金融風暴導至經濟風暴全民買單,又去一半
沒人敢這麼搞,有比失去政權更可怕的事
台灣沒有抵抗這種風暴的能力
導因於銀行不能倒,會用無限金錢去打呆障
看似苦民所苦的偽善
將會把市場推向無法自我療癒的空間
政府不是不打是打不得
個人積分：0分
文章編號：35052151
個人積分：2328分
文章編號：35056201
個人積分：5分
文章編號：35056889
個人積分：16分
文章編號：35057449
另外提供一點建議給您參考，如果沒意外的話，交屋時建商給您的加發副本使用執照，裡面記載一樓應為停車空間，二樓以上則是H2住宅，至於住宅與安養宿舍的定義，請參照建築技術規則總則編第3-3條的解釋，而您買的植村墅5座落土地是住3-1(第三之一種住宅)，它容許使用項目，請參照「變更台南科學工業園區特定區計畫(新市區建設地區開發區塊L及M)細部計畫(土地使用分區及都市設計管制要點第二次專案通盤檢討)」中第6點規定，請詳細看一下附5那一頁，您大致上可看出第三之一種住宅和第四種住宅的差異，也可以了解其中的奧秘。
「變更台南科學工業園區特定區計畫(新市區建設地區開發區塊L及M)細部計畫(土地使用分區及都市設計管制要點第二次專案通盤檢討)」的PDF檔http://urban.tainan.gov.tw/city/CityPlanDOC/PDF/0990311703.pdf
所以囉，有時候傻傻的買房子未必是對的。
個人積分：5分
文章編號：35058680
關閉廣告