zard29 wrote:
別那麼激動啦..我只...(恕刪)
哈哈 的確激動了點
墓地這個問題別人聊必吵 實在很煩阿
旁邊住什麼都不怕了 還在怕地下的
南區要發展 應該還久的 仁德 永康還比較有可看性
少四班 不錯了啦 我的母校少的更多 真怕他倒了 哈哈哈
經濟那麼差 沒人敢生小孩了
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說說水交社好了，三年前我曾到水交社看過和宜 世界花園(第一期)、聯上的案子，那時候的我本來想買成大城卻被家人阻止了(戶數太多)，於是我到處看台南建案，當時看了世界花園一坪竟然要18萬，我非常的不屑，因為當時成大城一坪也才15-16，心裡想這樣的鳥地方騙我們台南人不懂嗎?於是再也沒去看水交社那區域，直到三年的現在，我即將要買水交社重劃區了(簽約中)......只因為我做了很多台南的都市發展計畫功課，水交社於108年桂子山及旁邊會有八棟眷村(每館皆有不同主題)的文創區會開發完成(希望政府說話算話，但至少我有看到再動工)，再者水交社那塊地並非福地，而是早期的眷村地，真正的福地是比較靠近永成路那邊，永成路那一代都已漲到一坪將近20(透天)，甚至也聽得到飛機聲(論飛機聲 我想中西區朋友應該更清楚飛機聲也是從小聽到大)，現在的房子隨隨便便都是氣密窗了，談論通風我想外面空氣品質糟到根本不會想整天開窗，所以對我而言那裏算是離市區的最後一塊蛋黃、戰鬥機聲音也並非會於我睡眠時間飛就很足夠了，另外 以地理位置來說.....離市中心與86快速道路那麼近，以現今溫室效應海平面上升的恐怖，到處淹水，水交社的區塊屬於比較高，絕對可以讓好幾代子孫都過著不會有淹水的恐懼(雖然想太遠)，水交社目前也很多大建商也進入蓋房子了，我想那些建商不會拿錢砸自己的招牌，論地點與發展條件 有不買水交社的理由嗎?
再來說說東橋好了，我看房子看了六年多，東橋是我上班的附近，家人其實一直期望我買在東橋，但跟幾位房仲朋友聊過，大家一致認為目前的東橋已經過度高點，畢竟那裏當初是皇龍的地居多，外地建商購地成本高，又只能加附於消費者身上，所以我認為東橋雖重劃的雖很棒，但衍然會是高點持續上升，當政府建設定位時卻又未必會保值，因為東橋、大橋、中山南路依舊有民宅，道路拓寬有困難，(我不敢奢望自己有生之年看到台南輕軌及捷運，畢竟台南人重情義 講情感，很多需要有破壞再建設的規劃並不是那麼容易推動)面對龐大的大樓林立要消化東橋的交通便是一大難事。
以上是我這幾年來看屋的心得，每當我下班回家時，看到預售屋開價招牌，總會問自已，我"心家"在何處?!這樣的開價我怎買得起台南房..........終於今年碰到我想買的房了，縱使家人說現在是高點,但想想即便是高點跟低點都未必碰得到自己心儀得房子(尤其現在新建案不是很大豪宅就是很小看似買得起卻住窩居)，所以六年了，我也終於知道內心的家落在何處了。
上述為個人愚見，如有錯誤煩請指教，但請小力一點.....
