Allie190 wrote:
住戶+1 G棟他們有...(恕刪)
住戶+1 K棟5F
加line
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成吉天涯 wrote:
剛打電話去問廚具何...(恕刪)
所謂「完工」，其實是一個很籠統的說法。從字眼上會以為是工程全部完成，但在一般預售屋合約中，指的則是取得使用執照而言。
由於主管單位核發使照的標準，只要完成主體工程及部份指定項目即可。因此取得使照時，工程實際進度也許只有70%~80%而已。此外，取得使照後，才能申請水、電、瓦斯等外管線之施工，因此距離真正全部完工尚有一段距離，短則數週，長則半年。
至於交屋，條件當然必須全部工程完工，包括「接通自來水、電力、於有天然瓦斯地區，並應達成瓦斯配管之可接通狀態及完成契約、廣告圖說所示之設施」。精確的說，還包括公共設施及驗收瑕疵改正完成。
因此，完工不表示可以交屋，端看合約文字對「完工」如何定義。
在內政部「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」中，對於交屋期限的規定為：
「賣方應於領得使用執照六個月內，通知買方進行交屋。」，否則「每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。」
邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去 ～
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phS00313 wrote:應該很多首購的,所以不太了解
於主管單位核發使照的標準，只要完成主體工程及部份指定項目即可。因此取得使照時，工程實際進度也許只有70%~80%而已。此外，取得使照後，才能申請水、電、瓦斯等外管線之施工，因此距離真正全部完工尚有一段距離，短則數週，長則半年。
泰泰泰（泰泰） wrote:賺你們錢的不就是上批業務，承諾你們的也是上批業務，要交屋了都是這樣,都懂得這時候落跑
好想換回上批業務
很多案場都這樣,賣房子的時候會亂承諾,所以要交屋了要快落跑,不然你們就要吵到他們了,沒聽過簽前是大爺,簽完變孫子嗎?
這時候準備要進入交屋,新的業務也沒賺到你們之前簽的錢,被你們罵心裡也會鬱卒的,不然你們現在去找上批業務看看他們理不理你,搞不好比新的還糟糕。
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泰泰泰（泰泰） wrote:好吧,那你去找良勳看有多少業務要給別人收爛攤子
好好遴選門面提升業務素質才賣的好吧。
使用執照審查不是業務可以決定的,也不是福馨單方面可以決定的,再問十次也是一樣,時間到自然寄通知叫你去繳錢
新來的業務不懂情況正常的,舊的業務常常忘了當初簽約時跟別人承諾甚麼,連寫在合約書的都忘記了,何況是新來的業務
這場我聽說店面早就賣光了,大樓剩下一兩戶,透天也賣了七八成,新的業務能賣的已經不多了,現在叫一個西瓜來賣搞不好都能賣完
如果說有問題的話就是良勳不該把簽約後的業務工作也放在代銷身上,就是簽約完要有自己的員工接手簽約後的事宜
代銷是甚麼就是笑臉迎人要你簽約,笑臉迎人要簽約之後的你介紹客戶,當有問題需要他們解決的時候不敢說所有,應該有不少業務就會給臉色看了,不然為何叫簽約前是大爺,簽約後變孫子?
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泰泰泰（泰泰） wrote:真正要怪的是建商沒錯，但是生氣不要生氣太久,不然吃虧的是你自己
其實我是不懂為何要一...(恕刪)
我買上個房子的時候簽約是代銷,建商與我,基本上簽約之後我們找的是建商,但是有時也會透過代銷替我們服務
這樣大家分工都很清楚
代銷的工作主要是銷售,讓他兼其他服務的工作,會認為是多餘的做也沒有業績
如果是建商員工一起來簽的,那位員工的工作就是在服務購屋者那很清楚服務客戶就是他的工作
所以不管是代銷怎麼換都沒關係已購戶就是對建商
優活優show是超過兩百戶的大案,讓大家抱怨那麼多,建商的服務沒有做好
摒除業務上的不愉快,純用建案本身的角度來看,我認為你買優活優show應該是對的,地點是在以後的市中心,旁邊還有兩萬坪公園
未來台南區域整併後沒有善化與新市等稱呼，住南科就是問你住那區，在LM區或者FG區或者DE區或者ABC區,優活優show落在E區區域還不錯
