台南安南區伍彩巴黎建案請教

poppyvodka · 2011-02-16T16:19:32+08:00

小妹看房快一年，一邊準備考試一邊準備結婚(還有做點兼差=_=)看房越看越絕望，從台南市看到台南縣，從中古看到新建案，從大樓看到透天，最後跟男友決定在這買新透天，前前後後看了很多新建案，開價都令人瞠目結舌...1大橋重劃區(1)大X首X印象: 小~小~小~~~~~~~~從車庫外邊算到對面人家的車庫外邊大概6米?代銷說這算大(旁邊恆美似乎5米多?)可能我開車技術不好，我覺得這兩建案要回車都讓我心驚膽跳!開價9XX~1XXX 代銷還說店面都要15XX~2XXX因為代銷口氣...恩...(爬版就知)加上我倆看起來也許格外窮困，口氣就是一副"你不買我照賣得好"的樣子，所以沒多講價就走了。如版友所言，他會拿出鐵路地下化之類的文件給你看，強調那裏很好(2)日東昇格局個人覺得比上一個好，但是也很小，一樓似乎是車庫+孝親房但我覺得給老人吸廢氣感覺不好，而且說是孝親房，充其量也只是個比雜物間更大點的小空間看房人超多(去年12月初的樣子)，接待我們的是公司會計小姐(他說人數不夠，只好下來接待)廣告戶好像開688，他說賣掉了。價格很硬.........2隨處看看(1)龍騰建設大金礦有天經過一座橋，旁邊很像我老家，都是魚塭跟鐵皮屋(腥味格外熟悉阿XDDD)看到龍騰建設大金礦這間是我少數喜歡格局的案子，有些明明是透天，壓樑很嚴重，還要靠裝潢修補= ="格局似乎偏傳統透天(但還是小)印象最深的就是一樓客廳在前面，後面廚房就被擠壓，超小。感覺放冰箱還要選單門........小姐問我哪裡不滿意，我說廚房，他跟我說"現在人都不太重視廚房啊"哇勒...............無言........阿宅也會下廚阿，不然COOK版開給誰看?已作古的傅培梅大師嗎?地點感覺很偏僻?小姐說這不會淹水，我跟他說擔心漁塭地下陷的問題。他說他保證他們這塊是農地。還說對面那排全部是鐵皮屋的地都會被政府慢慢收購，以後要做什麼大型商業用地?^^^^個人覺得在還沒動土之前都不要相信，加上政府沒錢，搞不好又成蚊子管Q_Q因為我老家在港口邊，我對漁塭味道很敏感，小姐後來有承認"偶爾會有魚塭味".......(意思是告訴我關上窗戶就沒有了=___________=夏天關窗很熱，更何況夏天味道最重啊)附近很荒涼，沒什麼吸引我的設施。價格忘了，因為我沒講價(2)有名堂5這間是我特地去看的，我喜歡牢固可靠的建材、良好的施工品質(這家似乎有口皆碑?)在某個警察局後面，爬文說那裡會淹水，地勢低。不知道實際如何。不論外觀、內部我都很愛，可是價格很硬，是我看起來太嫩，硬不給殺嗎= ="小姐還直接跟我說這裡顧客都貸款550，加上現有款，算一算750左右但這家缺點就是在小巷子旁，新舊夾雜，感覺沒到這個價值....Q.Q(3)伍彩巴黎這間是我目前最喜歡的，對面史博館還沒建好，我也不期待(畢竟現在地方都喊窮.....能不能如期開館有人知道嗎?我上史博館網站看，她好像本來預計2009年開，又延期到今年的樣子?)但是我喜歡建案前方的棒球場，建案大馬路旁邊有個已經弄好的小公園，他們說這裡是純住宅區，又是重劃區，地蠻整齊的。(建商說這是台糖的地，旁邊是太子綠世紀)建材我蠻喜歡的，我去看了他們先建好的樣品屋，覺得磚的接縫都很整齊，門框細節處都很平整乾淨，沒有龜裂。他說外層全部四道防水，是傳統式格局，前面有車庫可以停車，進去是客廳。4米五傳統格局(單車庫)價開7百多，拿訂金去談也只願意給到68X.....所以還在猶豫....可是我好喜歡那裡的房子，前後棟距離是我看過最大的，感覺比較有隱私。加上離南科近，我上班方便....但是真的很偏僻阿...

fva

0分

61樓

fva

個人積分：0分

文章編號：28038951

"開高速公路,就再多開一點到仁德" 或許路程沒有多非常遠，但是還要加上塞車時間才是通勤所花的時間，上下交流道是一定會塞車的，而且有時簡直就是惡夢一場，上班時新市南科交流道一定會塞只是大塞小塞的差別（我每天開國八經過的觀察），下班仁德交流道一樣是必塞。

還有東區房價目前可比博物館這裡高上許多，差個幾佰萬就差很多了

overmarse

8分

62樓

overmarse

個人積分：8分

文章編號：28042285

仁德上下班是必塞沒錯
所以下來馬上轉裕義路
住虎尾寮內應該是不會塞
若是住遠一點就真的差很大
所以我的前提應該是虎尾寮
這個我沒說清楚抱歉
至於m大說國立博物館就是房價保障
我是持保留意見
高雄科工館我就不見房價漲到哪裡去
還是要跟週邊的設施來配合
作整體營造,我也說過史博館好處是地大
能夠在週邊蓋很多設施
但缺點也是地大,跟5期一樣要發展的很久
所以我才說要活的夠久,好好看會發展成怎樣

fva

0分

63樓

fva

個人積分：0分

文章編號：28122383

虎尾寮和和順寮根本就是不同的客群
虎尾寮那種千萬以上的房價根本就不是一般人買得起的

在現在22k的趨勢下，除非是有長輩幫忙，不然大部份的年青人是買不起虎尾寮的房子。

overmarse

8分

64樓

overmarse

個人積分：8分

文章編號：28129435

不買豪宅也還好
虎尾寮也有不少1000w以內中古屋
其實早期點買的不會像現在那麼離譜

fva

0分

65樓

fva

個人積分：0分

文章編號：28149490

中古屋和新屋不同吧

而且我想買的是新屋
中古屋常常還要多出一筆額外的裝修費
而且中古屋也折舊了好多年

你說要早買，現在都漲成這樣了，你說的不是廢話嗎
難不成你能用之前的較低的價格賣房子給大家嗎?

黃金一粒

60分

66樓

黃金一粒

個人積分：60分

文章編號：28151628

嘻
現在看起來在台南市不管東西南北安平安南區只要是新屋透天的開價
年輕人要負擔的起的還真的沒幾個呢

錢花的完是財產，錢花不完是遺產

sandman_ou

306分

67樓

sandman_ou

個人積分：306分

文章編號：28157289

LM區.安南.永康.善化...等等二線的地點...
也許遠....也許地低...也許污染...

但對某些人而言...卻不是問題...

大家對這些地點的批評...
其實是價格...

一分錢...一分貨...
但現在不論地點...一律天價...

再鳥的地方...都一樣...
但...永遠有幾隻錢多...或根本不作功課的...去買單...

於是建商餓不死...但也賺不飽...
卻有體力可以撐著等凱子上門...

於是兩方就這樣撐著...

overmarse

8分

68樓

overmarse

個人積分：8分

文章編號：28159930

fva wrote:
中古屋和新屋不同吧而...(恕刪)

也有便宜的新屋阿
品堡也才1xxx多
只是看你看不看的上眼

fva

0分

69樓

fva

個人積分：0分

文章編號：28170888

我很不滿這個1xxx的價格
超出預算很多，而且1001~1999都是1xxx，你寫的x到底差到哪去呢?

上面有文章寫到一線和二線區
以同樣預算的區域相比，對大家在資訊和比較方面幫助會比較大吧
1xxx價位的虎x寮應該和同價位的鄭x寮比較才對吧

overmarse

8分

70樓

overmarse

個人積分：8分

文章編號：28177948

fva wrote:
我很不滿這個1xxx...(恕刪)

我又沒買過品堡no2我怎麼可能知道賣多少錢
地坪:23-31
建坪:64-79
總價:866w起
所以1xxx是最多1000出頭的意思,可能還不到
夠便宜了,居賢大器買一間品堡買五間
離高速公路又很近,只是周圍有幾根醜醜的電線杆
旁邊還有一個小公園,我只是要說虎尾寮也有不到1000w
但就看你對這種格局地段能不能接受而已