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##我阿嬤說：公眾事有察覺不平就要熱心反應多做點善事...積點陰德...以下提醒好鄰居必須知道的!!(**售屋交屋人員忙~不見得會記得告訴你!!何況這第二批~)
@交屋後第一要做的事：就是記得找建設公司解除你家大門門鎖的 原按密碼設定 及 感應卡設定!!
否則 你家大門還是敞開開。。。（#工人可以通行無阻~）
(ps.上週跟售屋小姐說:如有39.8坪二房空間大的D3買家對保貸款沒過取消的...記得通知~我想買第二間!!)
***移交清單裡***
大門感應設定卡1張 空白卡2張 大門鑰匙3把
房門鑰匙每間 x 3把 信箱鑰匙2把 瓦斯爐心2組
＃地下車庫捲門遙控器1個 電梯感應扣6個 #家門口防盜設定圓鑰2
***以上都是交屋清單裡載明清楚要你簽名點收的細目***(#確實點交有助於本大樓的安全管理!!免得被濫用!!)
#樓上168戶+地面4戶=172戶 總共至少就有172支地下車庫捲門遙控器...(*買車位的再多1支車庫入口門桿遙控!!)
@車位共94個(含平面64個+機械30個)
如果有人告訴你 有買車位才給車庫捲門遙控器那 剩172一94=78個捲門遙控器是要幹嘛?? 要拿來賣是嗎？？
我要問憑甚麼?? 把該發給住戶的捲門遙控器拿來賣？？賣的錢要私吞是嗎?? 請未來有入管委會的委員幫忙注意這錢與數目帳冊...別姑息養奸!!
＊再者若以300元計 78個x300元=23,400元(或買車位就另+桿鑰 那麼 172個x300元=51,600元)
##我相信京城建設公司方面不會投機貪取這點小錢...也許上面根本不知!!
那麼誰把這地下車庫捲門遙控器 當成囊中物的??
＊更者***管委會還沒成立!! 是誰自作主張把該發給住戶全體每戶各一支的地下車庫捲門遙控器 *公告*說：為了安全管理而全部收回或未繳回註銷的呢？？（#03/22起各電梯張貼公告幾天了！）我不相信會有哪個委員沒常識不顧住戶權益 敢這麼私下決定!!。。。誰如此傲慢？？
&大家知道 大樓合約期滿更換管理公司是常有的 普遍現象。。。
#哪個大樓管理公司不是忠於管委會。。。且拿全體住戶委託管委會支付薪水的呢??
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A.
管理員1 (警衛1哨*計三人24H輪班全年無休 am07:00~pm07:00交接班**清晨是最好的交接時段..)
女總幹事1 (月休四天或固定休周日~過年加休三天)*（上班時間09:00~18:00)
清潔員1 (月休四天或固定休周日~過年加休三天)*（上班時間08:00~17:00)
#標價#合計：13萬5仟元／月 （＃周日無需女總幹事）
(##則原付給管理公司一個月186,900元的 **每月可省下51,900元##)
**一年共可省下62萬2800元...**
或...
B.
管理員:1(*警衛1哨*計三人24H輪班全年無休 am07:00~pm07:00交接班**清晨是最好的交接時段..)
總幹事:無 (*開會時有派兼任總幹事*並處理管委會一切事宜..)
清潔員:僅1人半天
#標價#合計：10萬元／月
(##則原付給管理公司一個月186,900元的 **每月可省下86,900元 ##)
**一年共可省下104萬2800元...**
&那麼管理費可以減為每坪40元(*比原50元一坪少收10元) 而每年減少管理費收入約80萬元(172戶)
正負相抵1,042,800元－上面少收的80萬元＝24萬多(#即比現在每年省下24萬元以上...)
##如果多數住戶同意管理費減為每坪40元的話...未來馬上可行**
p.s.
1.##各家管理員,清潔員,總幹事... 都是跳來跳去。。。沒一定哪家的 就比較好!!)
2.##櫃台多請一個總幹事：倘櫃檯經常看到只有一個人..那幹嘛多請一個來輪流休息(摸魚)呢!!??(尤其是假日!!)
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