新聞:台南高鐵特區新建案人潮爆滿,熱度超高!!

chihyung001 wrote:
抱歉資質比較駑鈍我還(恕刪)

每個城市都有自己的特色
也不是說誰刻意要去模仿誰
整體來說竹北科技人成份高
台南除了南科之外
也還有許多很好的產業

高雄在既有的產業之外
也有再加入新元素的空間
類似新竹桃園苗栗般相關產業互相依存
也可當高雄屏東台南借鏡

在哪上班都無所謂
全球化時代比的是整體戰力
台積電也還是需要供應商
互相依靠互相惕勵團體作戰
單打獨鬥會較辛苦些

台積電企業社會責任任重道遠
要求協力廠商的年度盈餘提撥多少
百分比以上給協力廠商員工分紅
就可享有議價優惠 , 延長續約年限
表揚優良供應商獎項等
大母雞帶著大家一起共榮共生
kai-kai2 wrote:
每個城市都有自己的特(恕刪)</blockquot


是發展自己的特色
chihyung001 wrote:
終於懂了 是發展自己(恕刪)


終於懂了

白話文
就是繒熱度
炒房
我自己簽約的高樓層是18.5
基本上是覺得還算合理
畢竟這塊地是高鐵地王
如果寶佳先開賣16-17
達麗晚推的話也是開18以上
說是賣未來價也不反對
但至少地點還是最保值的
wimting wrote:
我自己簽約的高樓層是18...(恕刪)



跟知道的天啊價差好大 我也還在蒐集訊息 真的好難 我們再一起分享
群組還有買19.5覺得划算的咧!
還說啥兩房+機械是絕配。
只能說真真假假真真,
不要被別人影響你認為值得買的價位了。

chihyung001 wrote:
群裡有人說買16.x(恕刪)
applelala wrote:
群組還有買19.5覺(恕刪)


會講這種話的
不是銷售人員就是看熱鬧的

一個目前什麼都沒有的重劃區
開接近市區的價格
會說很划算的
通常都是賣方

如果當初實價2.0的完整法案有通過
大家就不用在這邊猜了
7天後就能看到預售屋的實價登錄訊息了

希望下次修法
不要再有相關人士阻撓了

政府推出的「變調版」實價登錄2.0,最終是誰得益?

=====================================
無須諱言,實價登錄2.0必然傷害到目前的既得利益者——建商,故其群起反對,透過各種遊說的方式施壓是屬必然

===================================
依現制,預售屋若是建設公司自建自售,不需要進行實價登錄,若是交由代銷業者銷售,也只需在「委託代銷契約終止後三十日內」將建案整批申報。

但契約終止時可能離開始預售已有兩三年時間,購屋者在這段時間完全無法得知預售屋的實價登錄價格,更有些業者會將一些高價戶提前登錄,製造房價虛高假象,亦或是用「我們的新成屋已經快要完售,要買要快」為理由,製造熱門假象等......。

舉凡各種「飢餓行銷」哄抬價格的手法,其最主要的立基點便在於預售屋價格資訊的不透明。

====================================
另一個疑慮是「預售屋價格容易變動、恐爆發退約潮」。

但若僅僅因為實價登錄上線,預售屋就爆發退約潮與價格變動,不正凸顯預售屋在過去因為資訊不透明造成大量的炒作空間。

透過資訊公開的方式將價格恢復到合理的市場機制,顯然才能夠還給消費者應有的權利。

況且,目前預售屋在合約審閱期後退約也必須付出違約代價,若消費者寧願付出違約代價也執意退約,應當是業者需要檢討自己是否炒作過多吧!
======================================
wimting wrote:
我自己簽約的高樓層是...(恕刪)

水交社15~18萬/坪
大橋17~20萬/坪
南科LM15~17萬/坪
你高鐵18.5萬/坪
我都稿不懂你優勢在那?
獨特性?賠錢的獨特性?
甫甫 wrote:
水交社15~18萬/(恕刪)


真是一針見血

不過
人家都已經說是賣未來價了

也許高鐵區幾年後
會超越這個價錢也不一定
誰來住?
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