Terrencesylphy wrote:
可能因為台南是全台最...(恕刪)
其實台灣堡圖就可詳盡察看到，⊥代表墓地是也。
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倫敦男孩 wrote:
是的~所以應該要先針對目標區域內的新房、中古屋都去實地勘察。可針對幾個面向啦。
建商風評(上網查就很多資訊了，也可去建商蓋過的房子走走繞繞)
地段資訊(會不會淹水、周遭交通學區、生活便利程度、有無嫌惡設施，例社區神壇、變電所、風化場所)
房屋格局(坪數、獨立或中庭式、一樓是車庫+客餐廳還是車庫+孝親房，2樓客廳)
房屋坐向(每人喜歡的不同，通常啦…坐北朝南會貴一些)
用的建材、廚具、衛浴品牌(好歹要聽過或查的到的，不要說V&B，但買千萬的房子給你啥TUTU的衛浴說不過去，5百萬或以下的就LP捏著認了)
販售價位(這是最後要看的，同一區段的去掉頭尾，價位就差不多在那，開價多少並不是重點，而是你前面這些功課要做完再去跟建商談，沒頭沒尾的就給人家開價打7、8折，那乾脆1元起標算了…看第一棟厝都嘛頭暈暈，超過10棟就清醒些，30以上就可很有條理列出優劣了)
多謝倫敦大大指點
有人先開價的嗎?
應該也要先看過屋況符不符合自己需求才談價錢的吧?
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我最近也是買了間房子(雖然不是在台灣), 由於咱們家對於風水地理也是看得很重, 也是有請認識很久的風水師來找.
我自己本身只信一半的風水, 因為過去住過好風水跟壞風水, 我只能說好風水不一定人生順利, 但睡的不知道為何就是比較安穩. 當然自己也研究過很久, 了解風水地理這門學問其實大部分是祖先依據科學及物理學則而延生出來的, 所以我信一半. (頂多一半而已, 為了好風水住不好的環境, 跟住好風水結果也不好的人我看太多了)
不過像是對方說要求朝北我就完全不了解了, 風水上應該是南邊最好, 再來東邊, 西邊與北邊應該避開, 這也不複雜, 採光不錯冬暖夏涼最好的是南邊, 東邊則是早晨光向十足, 對人有益處, 所以像是日本大部分房子都盡量蓋南邊及東邊的物件.
就算是不信風水的人應該對於西邊及北邊的情況也很明白才對, 我過去一年住朝西邊的房子, 下午是熱到爆, 整年屋子裡面的溫度及環境很亂, 朝北邊的房子則是會冷, 所以也不太好.
再來應該就是在意大門的方向, 必須開右邊(雖然這個我不信), 左右邊有沒有大樓壓住, 之類的. 再來可能就是房子磁場(地氣), 這個就很難說了, 但通常地氣旺的房子對人的出路有好處, 就科學方面來說對身體似乎也有好處
撇開風水不說, 我認為住巷子裡面也不是太壞的選擇, 當然不是太窄的巷子, 在日本這裡小街裡面的房子比大馬路旁的房子還要有人氣, 因為比較安靜及空氣汙染的問題.
祝你找到好房子, 房子這東西是運, 真正適合的房子一定會來
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kuofm wrote:
不管是建商還是代銷開價688
請試著學會砍價
從588開始出價都不為過(很認真的建議)
行情應該在630可成交...(恕刪)
630 我認為建商跟你說,我們喝茶當朋友就好,如果以後他們有推其他這價位的建案會先通知你去賞屋
那建案4戶的688廣告戶上個月底我去看的時候接待中心的小姐說只剩最後一戶最裡面那間,(坪數好像也比隔壁間小一點)還說不能砍
,630講真的,可惜我剛好買了其他案場的房子,不然我一定很正經的拜託你說,同案場你幫我(橋)其他間賣我630萬我另外包10萬給你吃紅
大橋區630萬,只能買皇龍在東橋7街大約2年屋的房子,就是星x保全旁邊有個小公園的那個人車共道有持分的社區,4.5個月前有一戶在永慶房屋剛托賣,結果我晚了別人一步,印象中好像還比這價格還高成交還是就這價位就是成交價,忘記了
大橋區我認為沒有700萬以上的購屋預算還是別去浪費自己的時間,0所以我很認命的買其他區了,雖然大家都說大橋貴的不合理不過那看屋的人潮好像是有點像(逛免驚的),所以就算各家建商開的價位也都是天公價也不怕沒人來買
