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用股票類比房地產在某種程度上是可行的
只不過並沒有什麼"說不準"這回事
不然台灣這些壽險公司/金融產業/建築業者炒房產賺錢...都假的?
外資買賣股票期貨賺錢...也都假的?
市場總有一個團體看的方向是對的
只是以比例而言
看對的不會是大部分的散戶
扣除內線交易就不準的說法就挺令人納悶
股票(或商品價格如房地產)
是可以透過技術分析或基本面分析(基本面就很適合房地產)
進行未來價格趨勢的預測
如果基本面的分析都不準
那何來一大堆理由看漲房地產(或看跌)
這些理由如果邏輯夠正確就形成基本面分析
我只能說
一旦理財觀念錯誤 (誰當裁判? 結果才是裁判!) 不管看多看空都會做錯決定
有人用"部份並錯誤擷取時空背景"來類比現在的商品價格或房市動向有點過於籠統的意味
真的這麼看多房市的話 看多的先知們實在可以現在出手一坪近30萬的台南大樓
明年漲到35萬 後年45萬... 挖! 有夢最美希望相隨嗎?! XD
如果說內線交易最準
以房地產來說就是找那些門路阿
問看看炒作土地的老董們
除了台北人口密集度超高的土地外
他們在於其它地區的土地
是拼命買還是開始賣
至少我聽到的是在脫手手中的土地
除非他們都蠢了
不然我相信他們現下的選擇是對的
反正能負擔得起又是要自住的
管它漲或跌
就勇敢買下去
因為並沒有要投資
但也要回頭想想
"有沒有鐵飯碗一般的固定收入"
以總經而言
未來這一大波段的經濟黑暗期
失業人數只會再上升
直到人類放棄資產/商品/金融投資炒作
全部回歸務實的生產
一切平衡之後
經濟才會恢復健康的體質與脈動
才能再次啟動另一波大多頭的開始
N年後了吧
這就是循環
個人意見簡單來說大概是這樣
而還不是很確定的人
特別是像我們自己這種資金有限的市井小民
要問自己"現在我們在什麼循環上面?"
PS. 無意筆戰, 如有感到被負面影射者, 僅巧合請海涵. 敝人發文微不足道影響不大, 如要群起圍剿可免了.
alvin0828 wrote:
論壇適合蒐集資料 ...(恕刪)
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六角缺一角 wrote:
準或不準的意見也要看...(恕刪)
在什麼循環 自己去看科斯托蘭尼的雞蛋理論就好了
我也無意筆戰 你的回應本來就是用我的引言 想必是針對我 那也OK
我上論壇 純粹就是打發時間 看看一些資訊
投資市場 只有賺錢 賠錢 (我沒很多時間打一堆字啦 如果是對亞洲區的投資覺得我給的意見很不受用 我也認了 ^^ 我只能說 真正的資訊是有價的 也不需要解釋太多)
其他的就像小說 漫畫 不用太在意
不知道樓上的在哪些地方買過多少房?? 還是只是講理論??
民國80年左右的房市有經歷過嗎?? 或是考察過都行
97年香港的房市呢?? 03 04年之後的上海房市 北京房市 2009年之後的北京 上海 香港 還有台灣房市??!
你手上握有多少地產基金? 或是你有參與過??
台南房市 我在這論壇 其他的帖也說過
以前的經驗不知道適不適用???
因為台南的房以以往的經驗 中古屋就是會折價
但沒有的經驗 就是臺南升格成直轄市 台南有南科 似乎發展得比以前好
買不買房看自己!!! (當然 我的看法是側重M型社會的右端角度)
沒有人能為你解決生活問題
我只是想說 如果要回台南退休 我現在不到*十已經沒問題了 而且都是乾乾淨淨的錢
台南買的房 都只是為了退休準備跟偶爾度假用
我的回應到此為止 再談也沒什麼意思
我還是繼續聽聽別人的意見比較實在 ^^
也繼續聽你高見 ^^
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不小心按到引言還是回覆?
毫無針對之意
我只是統合所有看到的文字和意見來回覆
產生誤解
我實在不想再多費唇舌被圍起來繼續孰是孰非
還要繼續說下去我看沒完沒了
苦口婆心再說下去就真的嫌囉嗦了 ((攤手
---完全不針對任何人的分隔線---
最簡單就是
主觀意識看多的
就用力的追買吧
然後開始期待台南漲到賺翻
然後你買的房子買了1500萬
漲到2000萬然後賣掉
再繼續買同期繼續上漲的房屋
買2100萬
漲到3000萬賣掉
繼續買3100萬的房子
再繼續買同其繼續上漲的房屋
咦? 都不會折舊嗎?
咦? 這樣是賺到嗎?
看空的就請謹慎
已經有房有窩的
就住到整體國際經濟崩跌到最慘的時候再出手吧
那時候必定風聲鶴唳
成交量大幅萎縮
現在處於惡性循環理
如果看的到全球經濟進入超大惡循環
縮手吧
留多一點的現金好過日子
阿看好的
不影響生活品質下
有多少資金許可
放膽的就都丟進去投資吧
買買買買買買買買買買買買
千萬不要敢說卻不敢買
電視老屍和實戰操盤人的最大差別就是
一個是動嘴
一個是動手
很多人
總是認為別人家的孩子死不完
進而從中得利
阿彌陀佛
不說了
大家自己斟酌保重吧
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兵配廠那塊變化最大，忠義路三段將延伸至公園北路，現在的客運車停車場那塊地將來會變成商業區，公園路旁邊這塊目前停機車的將開闢成公園，感覺上有點像平實營區的翻版。靠近公園第一排蓋四層樓，後面才能蓋到6樓。如果沒有變數的話，公園北路靠北邊那一帶有機會翻身。
自強新村這邊類似，不過林森路三段可能會配合改成像東豐路一樣的林蔭大道。
另外還有一塊就是延平國中後面的九六新村，那塊要重劃，將來也是和自強新村類似，只是會撥一部分地給延平國中蓋運動場，詳細資料請參考連結台南市都發局
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
