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有關漏水方式的處理，可以先問建商如何施做，先瞭解水是怎滲進屋子的，再來討論施做方式。但很不幸大多數建商都會說由內牆打針，也就是牆壁專孔再打入高壓發泡劑。並不是說打針的方式不好，而是必須打對地方。如果由內牆打針但是發泡劑無法深入達到外牆的話，下次漏水會跑到別的地方，所以建議由外牆處理。例如由外牆打針，或者是外牆磁磚敲掉重新上防水底層。當然如果建商說位置太高無法由外牆施做，你可以跟他說請吊車上去阿，小型吊車一天又沒多少錢，我記得是1500還是2000我忘了。
漏水是可以處理，只是看如何施做，如果對於建商工法不放心，也可以跟建商討論由版大自行找人處理，但費用由建商負擔。並且漏水部分要求再延長保固。記的拍照與電話錄音，當然也是要做最壞的打算。
以上是我個人對於新屋漏水的一點淺見。
上法院與建商訴訟，說的很簡單，當旁觀者變為主角的時候，我倒是想看看身體的實際行動與嘴巴說的一不一致。
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雖然相信建商會處理的說法，但是還是得先去找消保官
看要怎麼處理
cobra54168 wrote:
我也是剛在台南置產的人，對於房子漏水，我想一開始大家都很難接受，甚至想退屋，但是請冷靜下來想一下，現在蓋房子都是一整批在蓋的，漏水難免。至於鄉民所說的退屋？？嘴巴講很簡單實際執行難上加難，換成你是建商會因為漏水就讓人退屋嗎？更何況已經交屋過戶了，除非鬧上法院，累的是誰？？是版主自己而不是鄉民。
房子漏水主要是看建商的處理態度，如果建商願意處理，那我覺得就已經很OK了，因為畢竟那是建商的責任。但是.....還有一點很重要，裝潢的損失必須由建商負責，這少我那家建商是如此。
如果建商不願意處理，那版主在PO網路，我覺的這樣子比較好。買房子是買建商的信譽，保固。如果在建商願意處理的情況下，版主PO網路被建商知道了，那只是雙方更尷尬而已。我自家漏水時，我也一直在消遣建商說，你在不快一點處理我就要去頂樓掛白布條，看你後續的房子怎麼賣。當然這是打哈哈的說拉。
漏水..建商願意處理...ok
漏水..建商擺爛...掛白布條，PO網路
至於cobra54168大說的，相信建商會處理
是啊
看版上大家抱怨漏水的房子一堆，然後我發現建商的說法都一樣耶
我家也是，是電梯頂樓，交屋不到半年，也是下大暴雨時，發現主臥天花板角落有水漬，對照頂樓上是在落水頭跟女兒牆位置...
當時建商還沒撤，馬上跟建商反應，主任(建商老董的兒子)說：放心好了，我們一定會幫你處理到好...
我就傻傻的相信...
建商的處理是挖開那角落的小部分範圍，重新上防水層...
第一次 下雨還是漏，不是原處，但是是在旁邊約5~6cm，一樣出現水漬，本來只有一塊，後來變成2塊...
第二次 還是漏
到了第三次 還是漏...
還跟我在室內塗彈泥，說會侵入牆內毛細孔堵住水....我是外行人，主任的說法我都懷疑了，但他要這樣做，就先讓他做，做完室內一團黑黑的，我說：這樣再漏水我看不到耶！後來他找油漆工油漆上去，結果，下雨還不是有水漬！
我家是都只有那個角落漏，也不像版上發文那麼嚴重，正因為如此，建商竟然用了3 4個月都處理不好？
而且每次下雨我就得盯著天花板，看有無漏水！不止那處，連別處都要仔細看，根本就是一種壓力
沒多久，隔壁鄰居的天花板都一點一點黑黑的(發霉)，還有水泥層崩落
據他們找抓漏師傅來看，都說是漏水造成...隔壁鄰居比我們還嚴重
社區頂樓戶沒幾戶，我相信其他戶一定也有漏水問題，但重點就是其他戶都有裝潢...只有我們兩戶沒裝潢，所以看起來只有我們有問題
我們就讓建商處理，相信建商說的處理方式，都是版上大大的建商說的處理方式，結果還不是漏！
建商甚至說放心，我們永久保固，有問題我們一定會處理....
(我們根本不想要建商永遠保固，建商有美國時間，我們沒有！我們只希望建商一次處理好，十年沒問題就阿彌陀佛；而且誰相信建商的鬼話....永久保固勒)
就這樣看建商推 拖 拉 一點小水漬搞了一年多還沒好，因為已經過一年保固了，我們決定求助管委會，頂樓漏水原來就是管委會的責任！當初只是想說在保固內又是小問題，不想麻煩管委會
後經住戶大會決議要建商社區頂樓一律打掉重練，不然就消保官見(連第四次機會也不想給建商試，建商還說，再一次不行...最後用高壓灌注，誰要啊？況且隔壁是三房兩廳處處都有漏水，打針根本沒辦法解決)
現在頂樓正全面試水....我家原漏水處是沒濕了，經過這兩次的颱風也是
建商的態度....很好哇，感覺也很有誠意要處理，但是實際上卻是推 拖 拉，漏水是你家在漏，他們又不會痛，你怕小範圍不趕緊弄，久了擴大收拾更困難，但建商只說：沒關係啦，一定跟你處理到好，永久保固，有問題再來找我們(不就你們要叫得來？而且還不能倒閉，重點是我們根本不想寢食難安的跟你耗好嗎？三不五時還得請假在家等你們...)
ps.頂樓原有防水打掉時，這時主委參與，我們也參與了，外行人都看的出來建商工偷的有多嚴重，沙是沙，泥是泥，根本沒拌勻，而且防水層似乎也只有1層....連建商的師傅都偷偷告訴我們，原本工該怎麼做的，可是建商都要他們這樣做！可想而知，建商真的是X商，有良心的很少！
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