答案揭曉:南紡開發案核心是夢時代(2012年10月04日更新)

南紡那裡真的要蓋夢時代嗎?在蓋了嗎?說真的住在台南的我
台南真的沒地方逛荒地很多需要一些建設和商業發展.往往台南沒地方逛都跑去逛夜市
自從東帝士倒閉後 台南在也沒像東帝士類似購物中心 東帝士那塊地現在要蓋什麼?海安路地下街也不知道會不會蓋好
很多人買東西跑去高雄買 台南商圈都很散.政府能好好規劃台南觀光商圈嗎
像西門町.逢甲商圈.新堀江 聽說健康路3段地方法院對面那片漁塭地那邊好像要蓋規模很大購物中心 不知道是不是真的.台南需要一些購物地方 不要什麼都要去高雄買. 真期待夢時代蓋好

so_whiskas wrote:
南紡那裡真的要蓋夢時...(恕刪)

轉載市政府2010/11/5新聞稿積極發展東區,繁榮後甲商圈,南紡展現開發決心及誠意

刊登日期:2010/11/5 上午 11:55:36
發佈單位:地政處
內  容:
 台南市王家貞議員於99年11月4日於台南市議會召開「市民在問:南紡重建復興後對東區興衰的影響?」記者會,會中出席包括台南市政府地政處、公共工程處、都市發展處、建設及產業管理處及台南紡織股份公司代表等。
會中台南市政府表示南紡開發案目前都市計畫已公告,現已完成重劃會成立,目前該重劃會正進行地上物查估及工程規劃階段,市府各單位將待重劃會將重劃區工程設計書圖送市府後,再進審查並督促重劃會做好應辦事宜。
最後南紡代表表示,本案自民國88年送件申請都市計畫變更,終於99年8月17日獲發布實施變更為商業區。全區共約12公頃,分為三大區塊: 1. 公園廣場及拓寬園道共約4.9公頃。2. 東側臨中華東路約5.2公頃之商業區。3. 西南側主要作住宅使用約約1.9公頃之靜態商業區。這塊地是南紡的發源地,對整個集團的意義非常重大,對於如何開發此地,也就非常謹慎與重視。 所以,本案申請變更時就重金禮聘世界知名,專長於土地與商場開發的澳洲LendLease 公司進行分析規劃與評估。該公司由台南市航照圖分析整個都市紋理,由街巷拍攝分析市民生活、購物、聚集的空間使用習慣,務求帶給當地一個親切、好用又受歡迎的空間規劃。
多年來,本案經過多次討論、陳情、審議,整合專家學者、政府官員、鄰里鄉民、學校機關代表等等的意見,終於通過如今之土地配置。其中,公園、道路等公共設施將由南紡建設完成,並捐給市政府後,由南紡認養維護。東側商業區將為綜合開發(Mixed Use Development),內含購物中心、旅館、辦公等商業設施。西南側將主要為住宅,一、二樓可作為診所、社教機構與專業事務所等靜態商業。
本區重劃會已於99年9月23日獲准成立,目前正進行拆除、鑽探等等先期工程,預計於春節前完成。另一方面,南紡已委託夢時代積極進行招商,並於99年8月中於台北、高雄共辦兩場試招商說明會,期望引進優質旅館、百貨、餐飲、健康設施等等廠商進駐。
目前南紡正進行建築設計團隊的評選。評選標準除了對建築師的資歷經驗、公司規模、作品品質有高標準的要求外,並要求國內建築師必須結合一家有成功綜合開發經驗的國外建築師一起規劃設計,以期讓本案開發品質能站上國際舞台。
全案配置規劃預計於民國100年第二季送都市設計審議,都審通過之後,將進行重劃工程施作。期望能於民國101年中完成重劃事宜,並進行商場建築執照申請,建築工程估計要兩年,期望能於民國103年底開幕營運。
本基地全部開發,投入資金將超過百億,對投資者與地主都有很大的成本壓力與投資風險。何況商場開發須有市場景氣、政府流程、公共工程、租稅政策與廠商展店期程配合,期間的蜿蜒曲折並非只是蓋房子一般的簡單問題。南紡當然希望本開發越快完成越好,但是更重要的,是要完成一個高品質,受歡迎,營運佳的開發案,所以,有時耐心與等待是必需的。
希望鄉親在期待南紡案開發的同時,也對自己居住的環境獻上一份管理維護的心力,讓這個城市整潔、美麗、活潑、有特色又有吸引力,以期能吸引更多的觀光人口,這樣大家可以有更好的生活環境、經濟能更蓬勃發展,而南紡案也可以吸引重要廠商進駐,早日完成一個成功而永續的開發,帶給台南市一個值得傲視國際的商業場所。」

發稿人:地政處市地重劃科彭國瑞 電話:06-3901287


今天早上的新聞,103年底"台南夢時代廣場"正式營運
附近的交通也希望能儘快改善,大灣交流道何時才會動工?? 馬桑就任快三年了,再一年就跳票了!!


【時報-台北電】台南紡織 (1440) 董事會昨(15)日通過,將投入50億元資金,自民國102年初起興建位於南紡總公司(後甲廠)商場,第1期工程規劃將興建飯店、商場,預計103年底開發完成,這將是該公司朝向流通業邁進的處女作。

南紡台南總公司佔地4萬坪的商場開發案,董事會議決將大舉挹注開發資金,基地則規劃將分兩期開發,第1期佔地1.6萬坪基地,將規劃商場,及旅館投資金額50億元,預計從102年初起,依工程進度在3年內陸續投入。待開發用地仍有第2期基地面積5,700坪。

商場招商,由關係企業統一夢時代負責,今年8月,已分別在台南、高雄兩地,舉辦3場試招商,業界代表反映熱絡,包括電影院、超市、SPA、3C家具,健身房、書店、玩具業、餐飲業,以及宴會廳等業別,總家數達數百家業者,表達進駐該商場的意願。

興建硬體資金底定後,明年初,經營團隊將開始與建築師接觸,就整棟大樓的建築物、動線、以及各樓層賣場的規劃等;據了解,統一夢時代由於進駐廠商反映十分熱絡,將先鎖定核心主力店招商,目前設定先以200坪上下的中大型商場為主。

該商場俟主要硬體洽商後,預定於明年舊曆年後,隨著硬體設計底定後,其未來主軸招商將晴朗化,將逐一展開合作意向書的洽定,如果一切順利的話,該硬體建築可望於102年初開始施工,預定103年底開幕營業。(新聞來源:工商時報─記者陳惠珍/台南報導)

so_whiskas wrote:
南紡那裡真的要蓋夢時...(恕刪)


真的在拆廠房了
昨天搭高鐵接駁車
因為巴士高度夠, 可以從中華路越過圍牆看進去
很多工程車
廠房我看一半以上都已經打爛變碎石

rexone777 wrote:
真的在拆廠房了昨天搭...(恕刪)

是阿!看它在拆就知道巳經算是快動工囉!我家大樓向下看,哇!塵土飛揚呀!
真的!經過那裡塵土飛揚 不過台南夢時代 有摩天倫嗎? 摩天倫上面放煙火真的很美!
大灣交流道通車後東區一定很熱鬧 有德安國賓夢時代 如果精眷村那一大片再進駐sogo或漢神之類
百貨更好 臺南靠文化觀光 就做大一點 不要加落寞了 想當時東帝士繁榮
海安路地下街何時完工呢?
so_whiskas wrote:
真的!經過那裡塵土飛...(恕刪)

海安地下街大概3月完成第一期工程,現在可以去海安路看看,工程都在進行
,而百貨公司方面,新光幾乎是壟斷台南的市場,西門店又是最大坪數的百貨
公司,櫃位也很齊全,國際精品櫃也是非常的強大,不要說與他對抗,光是競爭條款,
就打得其他台南百貨都辛苦的要死,德安就是一個例子,而SOGO在南台灣業績真的
不好,光看高雄SOGO就知道了,目前SOGO在台灣也只有新竹巨城的計畫,
而漢神目前只有進攻台北的打算,所以這兩個百貨要進駐有些困難,
不只有台南,目前百貨公司所瞄準的目標都是大陸了,所以要有百貨進駐
等未來是越來越困難了.

但是台南最缺乏的還是大型的購物中心,不是百貨公司,也由於統一集團的實力堅強,
不怕新光,加上台南地區很缺乏這種大型商場,所以這次台南夢時代招商這麼的熱烈
,應該可以進駐許多台南所沒有的店,而且當初因為和新天地櫃位僑不攏而離開台南的國際精品
如tiffany co,也應該可以回來台南了,我逛完高雄夢時代有些統一品牌真的
不錯,到是可以期待一下夢時代

日後台南火車站地下化都更後,南台南車站開發,東區平實營區開發,會新建許多商場的
空間,到是有機會爭取誠品商場,或是暢貨中心outlet這類的來進駐,商圈部分我是認為可以努力去扶植
站前商圈,地下化後,這邊有火車站,國道客運轉運站,還有輕軌站(希望能建啦)
,地下街廣場應該也會有,這邊的人潮聚集會更加的集中,若能有個妥善的規劃
應該是可以成為不錯的商圈

南都 wrote:
海安地下街大概3月完成第一期工程,現在可以去海安路看看,工程都在進行...(恕刪)


謝謝大大如此仔細的補充~~

對了,哪位賢拜再補充一下,過去20年,海安路地下到底完成了什麼[狂笑]

玩go kart應該不賴
倫敦男孩 wrote:
謝謝大大如此仔細的補...對了,哪位賢拜再補充一下,過去20年,海安路地下到底完成了什麼...
(恕刪)

傳說 赤崁樓 有地下道通到 安平古堡
是否 海安路地下街 也會通到 安平古堡 [狂笑]
約20年了 還沒有正式完工 [好冷]




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