請教建築專業的大大 ,有關預售屋樓梯奇偶數問題

請教建築專業的大大 ,有關預售屋樓梯奇偶數問題
1.原本建商的規劃是1F ,3F ,4F (3.2米 )=16階 ,2F (3.6米)=18階
因長輩覺得想改奇數 (問過好幾個人都是要奇數 ,也有看過最近
建案都是奇數 大橋首負2 ,年年如易50 ,台欣地寶 5 )
2.有幾個問題想請教
(1)改樓梯會影響結構問題嗎 (建商說的 我覺蠻唬爛的 ,我老爸說
不會啦 ,PS :我老爸是鄉下蓋30年房子的工頭)??
(2)建商竟然說可能還不給保固 ,且還要叫我多付費 ,這合理嗎???
(3)改樓梯是否應該要少室內20cm 或在一樣距離樓梯會變得更陡
且要注意上樓會碰頭???
(4)以下為建築藍圖
(只是覺得如果在各位的執業生涯 或學習過程(建築師或設計師) 有被提及這點)
那不就是"常識" ,而還會犯不就是缺失

如有冒犯各位 先進 請見諒!!!

以上 感謝各位大大

請教建築專業的大大 ,有關預售屋樓梯奇偶數問題
請教建築專業的大大 ,有關預售屋樓梯奇偶數問題
改樓梯階數不會影響房屋結構與安全,但偶數階可以降低板模架設的複雜度,
20cm 一階可以整除樓層高度,一種板模就可以做完全部的樓梯,要改奇數階會出現兩種板模,
尤其樓高又有3.2m與3.6m兩種,板模會出現類似18cm與14cm兩種,架板模時要特別注意,
板模工人施工容易做錯,當然建商會用各種理由擋你,
之前年年如意NO.50的小菜媽也在本版問過這個問題,
最後建商是統一變更全部建案樓梯為奇數階,你可以請教她或查詢過去的討論文章,
不過你都拿到圖了,想必至少已經下定,
如果已經過了7天審閱期,建商不理你的機會就大多了.
edcat.tw 大大 ....Thanks!!!

我之前就看過小菜媽 的文章

不過就目前而言好像只有我比較堅持 有些人是觀望 有些不在乎 有些人被建商虎爛

不敢改....變得好像只有我要改

還是有破解的方法 @@ (好像這不應該是年輕人該說的話 )

我也不是很迷信 但是長輩 .... 我不想 往後因為這樣一直被念 ...

感謝 各位大大...
原本18踏要改17踏
那會影響到樓梯踏步的高度,原本20cm會變21cm左右,但建築技術規則規定樓梯高度要在20公分以下,所以如果驗使照的時候被查到,那樓梯就要打掉重來,所以不可行!!

原本18踏改19踏
那轉角平台的深度可能會不夠,預要重新檢討樓梯的位置,沒改的話,使照查驗驗到也是梯梯打掉重來...
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如果都還沒建的話,對結構的影響不大,如果一樓已經灌好混凝土(通常樓梯會慢一層灌混凝土),
那會影響到樓梯預留筋的位置,需要重新植筋
如果樓梯都已經做好,那影響就很大.....因為要花錢請打石工打掉,要花錢清掉打下來的混凝土,
要花錢請模板工重新做樓梯模板,要花錢請鋼筋工重綁鋼筋,水電重新配管,然後再請混凝土
壓送車灌混凝土。

預售屋改樓梯通常不會影響結構,但會影響使用執照拿到的時間,使照拿不到,建商就不能交屋,
不交屋建商就拿不到銀行貸款,延後交屋影響銀行利息,就這樣子.....









kui706 wrote:
edcat.tw 大...(恕刪)



這應該是日東昇的案場吧??
如果是因為是客戶變更,所以多少都會收錢吧?
看了格局我想這應該是日○昇的建案吧。
老一輩對樓梯數目很在意,偶數是陰宅而奇數是陽宅。
很多風水上的問題只要你未來沒有打算賣,那些都不是問題,自己開心就好,但只要未來有換屋的可能,您就不得不考慮風水的問題。畢竟你不在乎,未來的買方可能就很在乎,不在乎的也會裝很在乎拿這點砍價

kui706 wrote:
請教建築專業的大大 ...(恕刪)

其實只要放個腳踏墊就好了,這是我之前google找到的答案。
要辦理變更設計,因為樓梯屬於主要構造!
~~我愛寶馬~~
我看了很多關於風水的文章, 看到最後, 我現在除非是有科學根據(床前不放鏡子), 或是潛藏可能的傷害(如路衝), 或是讓人覺得不舒服的環境(如壁煞,靈骨塔), 否則我不會再去在意那實在沒道理的風水...

簡單的說, 我是覺得樓梯的奇數或是偶數, 其實只是單純地迷信, 將來會越來越少人在意. 至於將來是否有人會拿這個當作殺價的理由, 我想可能性越來越少, 因為, 我發現越來越多的建案, 樓梯階數是偶數的...
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階梯要奇數,因為<順腳>,那一腳進就那一腳出!

風水學是結合心理/生理/統計所產生出來的生活智慧!

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