皇龍 湖美天河

請問一下~
廣告打很兇~~~到底什麼時候開工呢???
kohan01 wrote:
我想全台灣大樓沒人用...(恕刪)

我也是第一次聽到 只用室內坪數算的
那建商大概可以不用蓋電梯了
直接叫建商在頂樓做各吊勾 住戶上去就用繩子吊上去
下來就用降落傘 不然就裝個電動翅膀 直接飛上飛下!!
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此基地七百多坪 原是要蓋透天的 因為附近黃隆的透天建案賣得太好了
且中西區的容積率提高 改建大樓 所以又被黃隆賺到
不知道湖美千利修開價多少 ?

ilyan wrote:
請問一下~廣告打很兇...(恕刪)

他們的房子可遠觀不可褻玩焉.......
昨天無聊去招待中心吹了二小時冷氣
規劃1+2樓店面六戶
3~13樓2~4房
地下三層
前棟面向中華西路A棟四戶(三房*3+四房*1)
向西一戶向東(三房),公設20多%
後棟B棟全二房六戶方向除西都有,公設30多% 冏
小姐說因為前棟有店面分了一些公設比
14~15樓A棟二戶100坪,B棟六間大套房

報價好嚇人,高達17~20萬/坪
停車位從90~105萬/1個(有30個機械位,其它92個平面的)
每一戶規劃一機車停車位

小姐說下週動工..工期預定18~24個月
新的建築工法有聽沒有懂,地震沒來都不曉得如何
模擬地震情形,可能我眼睛有問題,都只看到前面那個號稱一般工法的狂搖
但沒感覺後面那棟新工法的下方有地震模擬器

主打德國廚具及衛浴及地磚
外觀燈用飛利浦LED有三色

預售屋~~什麼都沒個準頭,只能用想像的..
一切都是浮雲啊!!

除非有閒有空又懂建築天天去看建造過程..

我只是去吹吹冷氣喝水上廁所,別炮我!!
是賣得很好嗎? 怎變得每坪17-20萬

上個月朋友才去看 回來說開價每坪15萬多

17-20萬已經到和鄉曲的價格了 哇!!

真的還是假的?

莫非台南人要發了 普遍的資產價值都提高了!!

越來越有看頭了 不知下次 富立或者府都的新建案 開出來是何種價格

越來越精彩了喔
我也下好離手了,各位準鄰居們好~~哈哈!!

工期還好久,要等一年半至二年,接下來要努力為室內裝潢作功課囉~
~心中無限悸動~
上週我去看了湖美天河、湖美千利修、富立和鄉曲三個案子,幾個小小個人心得,我不是台南人,是台北人,所以可能觀點不太一樣

1. 天河跟千利修車位嚴重不足,天河的車位數甚至少於戶數,千利修則是一戶一車位,等完售時有多的車位再拿出來抽籤賣,台南大眾交通工具又不發達,大家開車應該很普遍阿,車位怎會規劃這樣少

2. 湖美天河,強調衛浴是BV的,結果仔細一問才知道,只有馬桶是BV的,洗手台是TOTO的,浴缸又是其他國產品牌,有點魚目混珠的感覺

3. 這3個案子都是大西曬,小姐的話術就是美麗的黃昏....

4. 和鄉曲的公設不錯,一樓有半開放式空間覺得很涼...游泳池也是半戶外..比僑昱ilife好,但是100坪的房子,卻還無法做到每間廁所都開窗,廁所還跟廚房門對門...房間也都隔的很小
其實當初去開價是很嚇人沒錯,但談到後來的成交價其實我覺得還蠻OK的~所以就衝下去了~
~心中無限悸動~
最近瞄到天河感覺不錯
想請問已購入的大大
可否pm提供成交價?樓層.坪數及停車位價格
讓小妹參考一下嗎??
謝謝
台南房地產準備要冒大泡了..
這些建商還在醉生夢死的賣一坪15萬以上的房子...
供需根本不平衝...

有耐心的就等一等吧!!!!

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