皇龍 湖美天河

朋友在公園南路上的皇龍建案,二房簡單配件14000不含車位,我三房加車位15000會誇張嗎?
不得不說三房加車位一個月15000?再加上管理費一個月很可觀!
本人並非專業但租屋經驗還算可以,安平至少住了三棟大樓過
也是因為最近和家人想要買房子才加入這個版

如果以安平區來說(本人已住好幾年,先不講相對論和永恆天詩這種來比)
一個月付15000我為何不要拿來買房子?再加上每個月管理費租個房子要付17000?
一個車位行情價一個月租金落在2000元(先不討論是平面還是機械)
你開15000也就是房子租金在13000元
我不敢說絕對不會有買單,但是我以"租屋者"的心態來講好了
通常租屋者都會想要找不錯的二手大樓,管理好等等等
因為如果要住新的與其給人家貴,不如用買的!
而且以安平區來說,光是大樓不錯的就有好幾間
所以假設以你的心態來說的話,你會想要租一間新房子一個月付17000?台南?安平?
我真覺得這種人很少數,除非是運氣好!
畢竟買房和租屋心態大不同,租屋有時候只是想要不錯有得住就好了!
買房考慮的心態又不同了,給你做參考,並非絕對,謝謝!

另外你說車位買90萬是B1嗎?平面?如果不是的話應該是買貴了!
B3大車位,90w
xmas2009 wrote:
不得不說三房加車位一...(恕刪)
B3開90萬喔!那真的蠻貴的,車位是公定價,你那時候買的時候有把車位
加上房價上一起殺嗎?90萬都可以買千利修的B1或B2停車位了!
我是還沒去看過天河,因為他說三房都賣光了,就退了!
B1都快要110w,B1有汽機車位,B2有機械、平面車位,B3單純平面車位,所以選B3大車位。
我不知道湖美天河實際案場在哪

但是租16000的 台南新房子還滿多的阿.但重點是生活機能要很好
比方太子LV .皇龍CASA.太子文化會館......

也就是房子條件要不錯...

據我所知 最近 台南的房子新蓋的幾乎都大坪數. 就算要租到17000-18000我看也不划算

如果總價超過500萬.我就覺得不划算了...

因為要出租其實有固定成本的.比方修繕.給仲介的錢.還有所得稅增加的部分.房子還要攤折舊.

這個價位會租的多半是外國人.因為他們頂多租幾年就要回國了.

台灣人也有人會租.比較少而已.

他們可能也是有個人因素比方.離娘家近.可能會調職....

我覺得3房加車位要我會租22000-25000 但要看地點跟社區水準而定啦




附近有武聖夜市,和緯黃昏市場,星巴客,好事多,超方便的。
idream0512 wrote:
我不知道湖美天河實際...(恕刪)
一個月光是租金都22000的話都可以貸款600萬的房子了
自備款算100好了,可以買到七百萬的房子(以30年計算)
我倒是蠻想知道這樣的客群在台南是屬於哪一類?

xmas2009 wrote:
一個月光是租金都22...(恕刪)


南科的日本人

我的租客 人還不錯.但你無法跟他溝通

因語言不通 他們最多是來5年就會回日本

租金是公司付的 所以 要給仲介庸金....阿不講了...這種租客越來越搶手..

當你有這樣社區的房子要租人時你自然會知道......
不過租客若是日本人,他們不用車位,他們搭小黃也是公司付,可以月租22000-20000然後車位另外2500租社區的人
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