一起為台南居住生活把關,給建商一些責任壓力

最近看到台灣的房地產變好到處蓋房子,只要景氣好隨便蓋房子都可以賣掉賺錢,就有一堆素質不佳的建商冒出,讓問題留給辛苦儲蓄購屋的住戶,開始有點危機感,應該多交流提升購屋者的視野,一起來為都市把關,畢竟一棟房子存在幾十年,沒蓋好讓居住生活變差就是一種都市污染。

一般建商有分為五類:

1.一案公司。無服務<不入流>
打了就跑,本就不願負責,有時是地主自設公司,有時是股東湊錢賺了就走,再換一個新公司。很不幸,我買過,這個時機,一案建商又開始冒出,雖然不能以遍蓋全,但你要有專業能力判斷。

2.維修服務。<一般基本型>
最基本的售後保固服務,通常保固僅一年,防水須十五年保固。不幸的是台灣最多數建商屬這一類,但最基本的維修服務都做不好,常在服務內容及責任爭議上打轉,讓住戶的爭議無言以對。

3.社區輔導。<進階型>
輔導社區成立管委會,對社區事務用心輔導,協助建置專業管理支援,使社區維持優質社區,但過一段時間建商就斷了聯繫,但至少未來轉手仍會有不錯價格。

4.社區經營<進步型>
透過公司主動辦理及協助辦理社區活動、凝聚社區共識、促進社區和諧,達到社區一家的境界,並時常關懷社區與住戶建立感情聯繫。
台南少許優質建商已進階到這一階段,可以預期,物以稀為貴,未來這種房屋會持續增值。

5.社區營造。<優質>
在居住品質及鄰近生活環境的整體規劃及營造,建立鄰里關係,推動社區營造,與鄰近社區共同打造優質的社區生活,這種公司賣的不只是好宅,賣的是一種生活。
有點理想,好像沒遇到
2011-03-24 15:52 #1

miguel88 wrote:
最近看到台灣的房地產...(恕刪)


要怎麼把關? 怎麼給壓力呢?

miguel88 wrote:
最近看到台灣的房地產...(恕刪)


非常受用!感謝分享!
高雄愛河旁某棟3X樓建案,據說也是建商倒閉,一直以來都是鋼骨呈現,而且還有安全隱憂,直到這幾年才完工。

miguel88 wrote:
最近看到台灣的房地產...(恕刪)


防水保固通常不會超過3年,你說的15年是結構保固!

天使晚安 wrote:
要怎麼把關? 怎麼給...(恕刪)


好犀利,好實際的問題!
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