小弟都沒買過房子,最近開始想看房子,所以想請問各位有經驗的大大 假如新屋建商網路或招牌上寫500萬 那可以從多少開始跟他們喊呢?? 他們在檯面上的價格都是參考嗎??
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奇怪傢伙 wrote:
小弟都沒買過房子,最...(恕刪)
到底下這裡查附近房屋近期交易價格
內政部地政司
這是讓你心裡有個底，喊價或加價時有個參考
要砍價...去過大陸嗎? 當然是對半砍
只是有些房仲會覺得你來鬧的吧，這東西是看地段的，有時差一個路口差了幾百萬
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新屋(現在都從預售屋就開始賣了)：如果遇到搶手的建案有時候從七折開始喊的話
大概會馬上出局，人家根本不想鳥你，還會覺得說反正我沒賣你還是一堆人搶著要買。
新屋(建材普普、建商也不有名....)：如果剛好附近有同樣建案的可以做比較，比如說
a建案開價一坪20(建商有名、建材也不錯、坪數相當)、b建案開價一坪也是20(但建商
風坪不好、建材也普普)，又剛好你看中b建案，那我跟你講你就大大的砍下去，這種就是
專門開高價讓人家殺的，沒道理同樣的價錢不買a建案。
其實還有很多啦！真的要去觀察附近的房價行情，不要馬路比巷內的，馬路比馬路，但要
比也要同等級的比，不能比不同等級的，一點點給你參考！
