as title~
因為中北部房價較高,因此找了新工作來台南,想要買離慈中近一點的房屋。方便小朋友日後就學~
因為不是當地人,不是很了解安平區。怕走了冤枉路,故上來討教。
請問一下:
1.五期重劃區是填上來的,地基會不穩嗎?會不會淹水呢?(88時有淹嗎?)
2. 附近哪裡的生活機能較好呢?
3. 慈中附近一般一坪多少錢呢?
4. 蘋果日報有報過海閱鄰公園好像不錯,但我看了一下網友的意見好像不是很好?說鄰酒店?(哪一間?)
5. 各大樓差價差真多,像慈中旁邊的相對論就不便宜!!why ? 看建商嗎?
6.有什麼該注意而未注意的呢?
年青人,沒有什麼存款,預算約250-350w左右,那是不是要看460w左右的房子呢?(書本都說成交價約為定價的7-8折??)
阿哩阿雜問了很多問題,因為新手買屋總是容易胡思亂想,願能得到大家的回應。謝謝!!感恩!!
個人積分：28分
文章編號：36342682
2. 健康三街、永華路交叉口附近生活機能我覺得很不錯，
有超商、自助餐、小北百貨，離大潤發、公園也都近，
往西邊騎個五分鐘可以到億載金城、林默娘公園，
往北隔幾條小路就是安平區公所，稍微遠一點是安平古堡，
但路有點小條就是，蘋果日報列安平區平均房價的時候還有把健康三街列進去，
不知道的人可能還覺得很奇怪怎麼一條街也能上榜；
華平路靠近運河那邊也蠻熱鬧的，也是蠻多店家，
但個人認為生活機能還輸健康三街一些；
至於有提到的相對論的文平路，除了有夜市之外，
生活機能比較沒那麼好，不過比較安靜。
3. 太廣了...從聽說出過事的六、七萬到天詩、相對論等級的十多萬都有
4. 臨酒店沒錯，店名不記得，加上小坪數可能出入比較複雜，
賣了很久改了好像三次名字終於前一陣子接待中心拆了，
真的很可惜，因為公園、大潤發都在旁邊...
5. 建商跟當初的定位都有差，永恆天詩(跟相對論一樣都是富立)那麼久的大樓了還是不便宜；
然後像府都現在雖然也都是蓋高檔建案，不過大世紀就還是相對經濟實惠。
6. 離主要交通設施比較遠(火車站、國一、國八、台86)，
看自己覺得有沒有關係...
還有除非你要看豪宅建案或新成屋，不然安平這邊單價比較低，
中古屋砍價空間應該沒書上寫的那麼大...
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chkang wrote:
3. 太廣了...從聽說出過事的六、七萬到天
請問...哪裡出過事呢?
mrltchang wrote:
永華路北面 生活機能OK
南面(靠慈中) 比較沒商店 但還好啦 附近有家樂福 全聯 大買家
謝謝了~有時間再去附近走走!感受一下附近生活機能~
car_life899 wrote:
4.換過很案名 , 請自行想像以下省略
5. 富立建設加上學區效應 , 之前有說誠品會進住樓下店面 , 後來我就不清楚了
附近有四棟大樓建商蓋到一半就跑了 , 再由別人接手蓋完 , 最好不要買 , 另外有幾棟 , 公設比太高 , 看起來美美的沒錯 , 付公用水電就嚇死你 , 有問題再問吧
爬文也是聽說換個很多案名~換過哪些呢?還有..為什麼要換名呢?品質不好嗎?還是..有什麼問題,願聞其詳。
請問...哪四棟大樓呢?煩請告知了.避免踩到地雷(不方便就傳訊給我)
真是謝謝大家的回應,有何該注意的事情,也請告知,目前也正努力功課筆記中,感恩~謝謝!!
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