地點在府前路到東門路的圓環附近很老很老的舊大樓了
基地坪數約160坪
目前容積率約有550～660我也不太會算
土地分區為:商四(建蔽率80%，容積率320%)
該地點很不錯，
到火車站、成大騎車均約5分鐘內
到臺南大學也走路也只要5分鐘
學區又是建興國中
全棟所有權人約有30人
因為屋況真的不是很好(老舊)
住戶的品質也挺參差不齊的(很多都是出租)
真的很想找建商或是跟所有的所有權人溝通自辦都更
這幾天也查過了
台南新大樓
地點都比較沒有這麼市區
開價幾乎每坪都在18~23
都是大坪數的60以上居多
如果有機會
蓋個2～3房(2X～3X坪)每層三戶，
大3房或4房(約4X坪)每層2戶，
蓋14樓~開挖約2~3樓地下室，
這樣會有搞頭嗎??
有的話，我要朝這個方向努力了...
請熟悉臺南行情的大大給點建議嚕^^
