囧男

9分

樓主

囧男

個人積分：9分

文章編號：42864450

建坪的計算

問些基本問題～

透天厝的
建坪是不是樓地板面積？
室內空間計算是不是要算牆壁的厚度？
是否不包含陽台、車位（騎樓）.....

2013-04-04 0:53 #1

文章關鍵字

計算

mttu0805

56分

2樓

mttu0805

個人積分：56分

文章編號：43125068

我也想知道

囧男 wrote:
問些基本問題～透天厝...(恕刪)

38love38

9分

3樓

38love38

個人積分：9分

文章編號：43162007

我最近要交屋，
已先知會建商先行準備地坪、建坪的計算資料，
納入交屋要件中。
初步給的口頭訊息是露台算建坪，陽台則不算，
建坪計算是從牆心至牆心來算的。
還是請建商提供吧！

J/C

93分

4樓

J/C

個人積分：93分

文章編號：43175604

反了...有蓋的叫陽台;無蓋的叫露台.
不管陽台露臺算不算錢...建商依規定要告知個別坪數(屬於附屬建物)
即使說好聽哪部分不計價或打折...其實也是把價格灌進室內或車位去(手法很多)
買房子還是看總價比較不會上當

koalamei

20分

5樓

koalamei

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文章編號：43228232

買房會收到兩張權狀

土地跟房屋

房屋總平方米就是建坪那個不是最準嗎?

囧男

9分

樓主

囧男

個人積分：9分

文章編號：43274870

理論上應該是最準
但有時候施工時會有誤差
我去看一個建案，面看4.65米，長度少了0.16米
面積就少了0.744平方米，也就是0.225坪
三層樓就少了0.675坪

還是自己拿尺去量比較實際

wecan40

8分

7樓

wecan40

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文章編號：43336292

囧男 wrote:
理論上應該是最準
但...(恕刪)

牆的厚度有計算進去嗎?

16公分的誤差滿誇張的!

囧男

9分

樓主

囧男

個人積分：9分

文章編號：43345889

一般而言，量測時都是牆心到牆心
牆的厚度多半為15公分
中心點也就是7.5公分處
如果差個2-3公分也就算了
差16公分真的有點多～～～

kuo1801

87分

9樓

kuo1801

個人積分：87分

文章編號：43352150

囧男 wrote:
一般而言，量測時都是...(恕刪)

建築物的建照執照申請，都算牆心到牆心!陽台是算內側牆心到外側牆皮!

但如果是建築物保存登記，就算牆皮到牆皮.........

如果連棟的房子，左右寬還是算到牆心(和共同壁鄰戶一人一半)，前後尺寸就是算到外牆皮.............

保存登記的面積不一定會等同現場丈量的面積，
因為現在有很多時候都是用使用執照竣工圖去作轉繪，
也就是說用圖面尺寸(牆心)換算牆後直接計算!
通常都會比現場尺寸來的小一點(裝修厚度沒算進去)............

以上請參考，有錯請指正............

~~我愛寶馬~~

建坪的計算

小惡魔新聞台

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