台南增建合法了嗎?.... 怎麼算合理房價??

看了台南幾個案子(透天)
都強調增建後多出的使用坪數
多麼划算....

有幾個問題請教大家的看法
1. 用實際登記坪數去計算房價售價, 還是"使用坪數"去計算房價售價
2. 增建都合法了嗎?? 怎麼每個建案都搞這套...? 不會被拆嗎?
3. 增建施工工法安全嗎? 我是指不是都要按圖施工?然後驗收? 那增建的(地面/牆面)不就還要打掉重建,
這樣能與原本樓板和牆面的結構一樣嗎?? (鋼筋, 構造..)


我是用實際登記來看來算, 可是一算是天價(對我來說) > 25W/p (北區一般透天)
用"使用坪數"也要>20W
另外, 增建施工工法安全嗎? 畢竟成屋看不到施工 尤其(驗收後)二次是怎麼施工的?
下不了手....
可是好像也都漸漸完售....

抱歉, 這真的是較專業(施工)的問題, 門外漢一個, 請教大家
文章關鍵字
增建當然不合法...也就是違建

但當大部分建商整排整排的新房一起增建....數量一多 政府應該也沒經費 能力去拆了...

我想 如果你家沒蓋的特別跟人"不一樣"讓人眼紅 或是那種"大目標"(前陣子新聞北部某大樓公眾使用空間)

又沒妨礙到他人的情況下 應該都會相安無事吧....純粹個人感想並不鼓勵違建行為

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