請問現在南科LM裡面的新房子


tommyyang642 wrote:
LM 區購買主力是租...(恕刪)


這位大大寫得太中肯了

不得不來個推
因在南科園區上班,雖住園區宿舍,但小朋友長大了也在實中國小部求學,還是想要有自己的窩,去年底在lm買了一戶,地近42坪,鄰路非社區型,雙車庫面寬6米,不到900w,相類型房子在市區粉貴,碰不起,雖然lm生活機能不佳,但對於我們這種下班想要有可好好休息空間真的不錯,我們是雙薪家庭,2台車,平時到新市善化購物或覓食,開個車5分就到了,週末假日就到外縣市走走,國道省道都很便利,想去台南市區逛,不想開車,搭區間電聯車,不到20分就到,比開車還快,個人真的比較希望lm環境這樣就好,不要一直發展下去了,最多再有個便利商店,這樣就夠啦!!

tommyyang642 wrote:
LM 區購買主力是租...(恕刪)


我也是LM準住戶 , 紮紮實實的說中我的心聲 ... 只懊悔沒早一點買房
我也很看好LM 我喜歡這裡的建築 生活機能應該還好 未來便利商店蓋起來就夠了 這裡應該會複製原台南市重劃區的發展(價格應該也是!!) 現在新房房價應該要看到九字頭了 真後悔當初沒買!!! 現在應該追不上房價成長的速度了 T_T
最近去看陽光X翠.開近1000,說成交底價在87X,但也因之前認識有個朋友,他是投資客,銷售員說他已經對他們家的建案買了十戶了,每戶容易的賺個100W,也就是有不少投資客在替這些新建案拉抬,房子圖才畫好都還沒挖地基就先賣給投資客個十幾戶,等大家要去看房子真的沒有喜歡的,銷售就會說有股東可以釋出保留戶,把投資客的房子賣給您,而這些投資客朋友就不需負擔買屋的奢侈稅,也沒有真的要去銀行貸款,只要在這房子蓋好前的一年多二年間藉銷售的手賣出給您就可以,因為他們沒有真的過戶,只有簽約,等於是說,他們拿出擔保金向建設公司訂屋,如果建好交屋前賣出,他們就大賺一筆,若是賣不出去,他們就得認賠拿出實力把房子買下過戶,不過就算是如此,他們買的房子也可以比一般人便宜個一百多,而且是還沒公開販售就先挑走最好賣的。
那建設公司為什麼願意如何? 因為還沒公開就賣出一堆,資金壓力減了,售銷成續高了,市場氣氛炒了,餘屋數量少了,至於少賺的部份,就由炒熱的氣氛中看能不能多賺一些囉。
現在就等看市場什麼時開始飽合,價格高到相互制衡 的情況,才會有機會看到房價走緩。

csitjohnny wrote:小弟是選西拉雅另外一邊的大營~也有個新建案房價7字頭 (口袋不夠深~沒辦法)


大營沒啥不好,不淹水,傳統鄉村,當初4字頭的房子乏人問津,現在都變要7字頭了, 大營外面有7-11 進南科,跟火車站,高速公路也近,沒啥不好阿

cyclo0916 wrote:
大營沒啥不好,不淹水...(恕刪)


會買這邊也是女朋友是住大營的關係~接送都會來這邊~才會覺得這邊的環境不差

居民彼此都認識~較單純

小弟跟樓上大大一樣,下班只想休息~假日也都是往外縣市跑~大營或是LM都離國道滿近

當然小弟首選是善化市區~之前去看善賀宜~價錢實在沒辦法

不知道家樂福甚麼時候會進駐LM?
請問LM區早上上班,要去那買早餐和下班晚餐,晚餐不會是要去善化買一買在回LM區。新市的重劃區,不是也近南科嗎?生活機能比較好。LM區外面要進去那,不是有一間便利商店嗎?
大型量販進駐lm??這只能說聽聽就好,上星期無聊,跑去逛春xLM,銷售竟跟我說是愛買(非家樂福),哈哈,其實個人不太希望大型量販來lm,車流量變大,來自善化新市大內山上麻豆官田。。lm路不大,居住品質可能會降低!!早餐我們都是前一天買或開伙煮,晚餐就都開伙,週末假日才出去吃。。。新和重劃區機能是相對比較方便,但很貴,春X店面建案,開價2開頭,面寬4米多,地坪不是太大,鄰台19甲,相較起來,lm反而比較寬敞安靜。。。未來lm建案應慢慢走向住商大樓,查詢南市都發局都設審議系統,lm目前送件審查還有皇鼎建設,宇成建設,陳慶。。等住商大樓案
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