關心了01台南版半年左右時間,發現。。。。


Tiersen wrote:
我之前去看房子的時候,代銷都說:「這一戶是醫生、這一戶是教授...」
根據代銷的話術來分析,
我發現台南市的人口幾乎都是醫生、教授、老師這三個職業。(恕刪)


幾年前健康路跟安工區交接處那個嚴重西曬的建案剛完成時
也是懸掛了一堆紅布條
賀 某某醫師成交
賀 某某教授成交
賀 某某律師成交
...

每天經過都不禁笑出來
現在呢
紅布條移走了
空屋還是空屋

好像這家建商已經把主力轉到另一區去了
聽說還在美國的華人報紙刊廣告...

突然想到另一個二手車的行銷話術
sales:這輛車的前車主換車了
所以才把這輛車換掉
消費者:前車主換甚麼車呢
sales:她換了一輛賓士

我個人至少聽過5次
每位前車主都換賓士
哈哈哈

其實從事這些職業的也沒比較高級,比較有水準
像我家隔壁就是國小老師
晚上11點多還是放任小孩在那邊吵鬧
不斷跑跳,地板蹦蹦叫
對小孩咆哮怒吼來斥責

不過房仲.代銷說的話本來就參考就好
他們只有一套說詞,你到底要他們怎樣
Tiersen wrote:
我之前去看房子的時候...(恕刪)
曾經去過某個建案的接待中心
去的時候小姐跟我們說只剩下5樓跟10樓,其他相同坪數的都賣完了
結果一個禮拜後換朋友去問,變成只有6樓,其他都賣完了…
然後就沒有再聽老爸提起這個建案了
ethanbaby wrote:
人說台灣是鬼島,想當...(恕刪)


單論鬼島,台灣沒得罪你,大部份的人事物環境還是都善良正向的,你針對某些族群發言就好
若住的不舒爽,海峽沒加蓋,可以游過去,
上次約1年前經過好像.有很多戶有開公司.有住人吧.
是我看錯了嗎?

更之前有一段時間喊價3000多萬的樣子..
我也是看了半年的房子了,所謂的完銷我的解釋是建商把案子{完}全交給代{銷}公司叫做-完銷,代銷公司對阿我們先把所有房子買下來再賣出去,屁啦,代銷公司買空賣空,賣一間賺一間,合約到了沒賣完的再交還給建設公司或丟給房仲,所以要買預售要在代銷及投資客還沒進去前就要出手,不然中間會被翻好幾手單,不然就要等交屋前後因為投資客不放手就會被綁住資金,我看成大城就是這樣搞的所以先不買了。但.....一般自住的誰會比投資客先跑一步呢?

weai wrote:
其實從事這些職業的也...(恕刪)
不過房仲.代銷說的話本來就參考就好


沒錯, 這些人專門說謊

Tiersen wrote:
我之前去看房子的時候,代銷都說:「這一戶是醫生、這一戶是教授...」
根據代銷的話術來分析,
我發現台南市的人口幾乎都是醫生、教授、老師這三個職業。


代銷、房仲講得沒錯啊,只要有心人人都是醫生、教授、老師

修電腦的:電腦醫生

教導他人事務統稱老師:瑜珈老師、鋼琴老師、水電老師

教授有高學歷:現在滿街碩士博士,每個人都有專業阿


所以代銷、房仲講得沒錯啊,哈哈

聽一聽就好啦,別太認真
我也覺得好奇怪
為什麼有一些建案明明就打出來廣告
但是打電話去問
卻說要等結構體好才賣
又不搭接待中心也沒有設服務處

到底葫蘆裡賣什麼要?
不賣預售 而從結構體好才賣 這對建商有什麼好處?
答案還不簡單....


就是要讓你覺得晚買會買不到....再晚買會漲價...


可是結果論...
不是有網友有po資料
=>
年收入超過270萬以上的家庭,2013年的比例是台灣所有戶數的6.27%
年收入120萬~165萬的家庭,2013年的比例是台灣所有戶數的20.5

年收270都在嫌貴了...你覺得還有多少人覺得便宜....


反正....小弟是看好戲的情況!
(永遠記得之前一個人說的,當大家都在蓋房子的時候就是房地場走下坡要崩盤的時候)
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