有人看過華友聯 棕櫚灣嗎?

上面的我們倆都沒買只是分析,或許我們都自己對號入座。
起先你說86好用的是唬爛,也沒說指名道姓我自己跳進來
接下來我將使用經驗在說一次表示自己不是鍵盤手,剛好你有貼幾張照片你一定誤以為我在反批你
然而你再次的說在那邊讀過四年書的是啦叭手,或許你沒指名道姓然而我又自己對號入座來回應
回到最源頭,你我大家都只是討論分析,或許你說虎爛的不是說我的發言,就算這個字眼妳不是在攻擊我但你也攻擊到曾經說過86好用這句話的人,攻擊的字眼是你挑起的而且兩次。
86真的很方便阿..在南科工作十幾年了,南區住了三十年 仁德住了三年,其實仁德交流道早上超級塞,塞車的時間都可以到南區了,其實差不多,爾且南區停車更方便更隨性,所以我還是搬回南區了,灣裡到安平、東區、中西區都很近,生活上沒有什麼不便利的問題,塞車對我來說才是對大的不方便..

pk-king- wrote:
回樓上那兩個要投資...(恕刪)


你說的是仁德,跟灣裡甚麼關係,版主問的是灣裡華友聯 棕櫚灣
我是土生土長的灣裡人,住四十多年了
你說那邊很多魚塭,但你所指魚塭明明就在仁德跟棕櫚灣甚麼關係
還要人下去游泳??????????
且重點是你自己也說:汙染區域,跟重劃區還有點距離
搞不懂你想表達甚麼
舉喜這塊重劃區,是華友聯承作重劃的,但是有人說華友聯都是福地,這就錯了,他自己做重劃會不知道福地比較沒有人要碰嗎?他怎麼可能自己重劃還買福地呢?
依我所知福地是舉喜比較靠近永成路那邊的才是福地,比較靠海的這邊是農地或荒地

然後重金屬汙染現在已經是公園了這裡有新聞連結
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/386736

很多人沒做功課道聽塗說,我們家就買在這裡星月灣,這裡比較熱鬧的街道是灣裡路

住了一年多,這裡已經蓋了好多獨棟透天,華友聯棕梠灣賣完之後會開始蓋公園旁邊鐵皮圍籬那塊

新匯灣目前還有幾戶在賣,靠近86的都是2房的,真的不大也很吵不建議購買,可以買3房的比較不會吵

之前看房子也是走馬看花,其實一開始就有注意到舉喜這邊,但是也是覺得太偏遠就沒考慮,我是看透天的建坪60以上,市區開價幾乎都在2千以上,已經超出負荷了,看到最後才又回頭看舉喜,才找到建坪60以上總價又在1500以下的房子,因為在南科上班可以直上86真的是超方便的,說偏遠翡翠森林才是真的荒郊野外吧!
其實會來買這裡的就是看他的價格低,我也想找時間去看看,
看大家都一些問題很多爭執,其實蓋大樓會挖地基,基本上地下有埋廢棄物機率比較低
要看就是看大樓周遭及公園土壤有沒有污染,公園都小孩在玩的,要注意

再來就是噪音跟空污了,噪音大部分就是86跟廟宇,
空污難講,樓層高低有差,附近工業如何等等,我到覺得空污那邊還好,
反而是海風對大樓住戶影響如何,窗戶、牆壁、健康等等,列入注意事項,

我比較擔心的是大樓附近規劃的道路路線如何?
之前從86底下經過該建案,如果1-3期都蓋好有人住,總住戶多少?都要從86旁邊道路出來會塞爆,
如同現在中華西路從市府往安平安南區方向,蓋了多少大樓,以後中華西路一定塞爆的,
所以他有其他路線規劃出入嗎?要注意,我還沒去看,所以不知道

當然86是方便,但真的算生活機能好的,總不能一直都開車吧,開車吃東西還真費油,
還是要看附近如何?騎機車、腳踏車、走路等等
喜樹真的沒什麼吃的,只能去灣裡那邊,但也就那些,要去比較市中心是有段路程,
這個不用在地人,原台南市民都知道地理情況,沒什麼好爭的,
就如一開始說的價格低,我猜~應該是土地成本低才能壓低,一分錢一分貨,
所以便宜就要捨棄一些,比較近的7-11是萬年路上嗎?真要買就要附近繞繞看,適不適合自己居住,
反而要注意的是建材,便宜是土地成本,還是用廉價建材呢?要去看現場才知道,要注意

因為老婆娘家在這邊,對這邊有些許了解,所以有考慮
以上注意事項給要來看屋的人參考吧
特地去舉喜晃過,附近灣里機能算ok,但距離市區要快半小時車程
其實我實測過幾次, 從舉喜重劃區走大成路進市區, 大約15~20分鐘會到新天地!
我算是蠻滿意的!

ps. 忘了說明我不是買棕梠灣, 是買附近的透天喔!
soujyouitsu wrote:
但距離市區要快半小時車程

你這是到台南火車站吧...
懶王與艾瑞克為01認證HTC頭號酸手!

AYIYA wrote:
你這是到台南火車站...(恕刪)

我從中西區約中間開到重劃區約中間
約九公里,不是個短距離

NICK小朋友 wrote:
看廣告似乎很低價,...(恕刪)


1坪11.8萬跟市區比較或許很便宜,但建商還是賺很多,因為當初市地重劃的時候地很便宜。
要投資的其實不建議,舉喜重劃區要整個拉上來至少還要10年吧!(而且附近的國宅用地聽說要動了)
目前生活機能都是靠灣裡舊市區在撐,住棕櫚灣的話,如果習慣出門就要有便利商店、飲料店、便當店的要考慮一下,騎車來回10分鐘跑不掉(可以算算一天要跑幾趟)。
灣裡的交通往東(台86)、往北(國1、台1、台17)、往南(國1、台1、台17)都方便,往西去海邊可以運動跟散步。
進市區走明興路或永成路,到中西區大概15~20分鐘,到火車站約30分鐘。
最近的大型醫院是台南市立醫院,一般看小病的話,灣裡、茄定、鹽埕都有診所。
大賣場的話可以到仁德台糖、安平大潤發、永華路家樂福,車程在20分鐘內,嫌遠也沒辦法。

千萬拜託的是...灣裡是老聚落,老聚落有較多的宗教盛事,請自行斟酌是否搬入。
不要搬來了才在那邊OOXX,謝謝!
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