建商假補貼、真造價(實價登錄)手法?

sunshine1209 wrote:
的確,2008年到現...(恕刪)


台南市投資客倒是跑掉滿多,明年約是大量投資客出脫潮,目前台南房市剩自住客剛需購買!

能凹就凹吧! 說真的

目前台南新建案及新屋餘屋,五年也消化不完!
現在還有人在相信實價登錄?也太天真了吧.
的確很多人相信實價登入,尤其是第一次買房的人

這些人又集中在25~35歲的七年級生,出社會工作一段時間,存了一些小錢,開始體會到人生需要有個安身立命的地方

被幸福的憧憬蒙蔽了,但卻又遇上了貪婪的商人

在精心設計的實價登入數據上,比照估價單開出所謂"合理"的數字

再來就像田裡的水牛,背著牛擔,勞勞碌碌無度日

sunshine1209 wrote:
的確很多人相信實價...(恕刪)


恩阿 所以如果有要買房的 還是要上網作一下功課才好
現在有些建商之道不好賣 已經再降價賣 脫手出清餘屋

為了回饋 改用裝潢模式 或是說我賣你便宜
但你要讓我登錄高價位 也順便讓你好貸款等等...

怕之前後之後覺買高的房屋翻臉找他反應
等出清之後 他們正式當上鄰居討論時 建商都已經出清掉了
買貴的只好徒呼奈何~~
sunshine1209 wrote:
我遇到的是直接表明要...(恕刪)

今天新聞!做假ab約假合約!買賣雙方都判刑了!
除了讓實價登錄好看之外
另一個是讓自備不足的有辦法買房吧
為了滿足金管會的貸款8成

話說現在沒有在兩本合約了吧..
以後客戶轉手拿第二本出去
建商代書都出事
偏離實登行情太離譜的會被剃除不會顯示,而且風險還很大,
銀行也有自己的估價方法,除非不貸款,不然也不可能大幅度的灌水,
售後退庸,或是送精裝修的方式能拉高10%上下就算很厲害了
sunshine1209 wrote:
同意,價量緊縮到最後...(恕刪)


單純好奇

所以三年後的現在
台南房價變化如何了?
哞哞宏 wrote:
單純好奇所以三年後的...(恕刪)

房價更高了!!越蓋越多,但銷售速度還是快!!
asdf789kj wrote:
房價更高了!!越蓋越...(恕刪)


確實如此! (恕刪)
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