近來友人有意願購買善化區某新成屋建案算小社區型約20戶
有上網去查半年內實價登錄價格約落在900W上下 成交約7.8戶
房型除了頭尾間其餘皆相同
與代銷周旋的結果一樣也是咬死900
不知是否有機會能談到更優惠的價格
還是行情就這樣不太可能低於目前實價登錄的最低價
請有經驗的大大指點一下迷津,感激不盡。
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實價登錄也可以做假~買賣是真的,但左手賣右手你會知道嗎?買賣後退價金你會知道嗎?真的不要陷入實價登錄的迷思…
其實房屋買賣殺價很簡單,邏輯如下。
屋主急賣,無人購買,方可降價。
屋主不急,購買人多,必定漲價。
房仲心裡亦如上。

做法如下。
去多間房仲詢問同間房屋,可探口風,從更廣面得知屋主想法與他人購買意願。再請多位房仲幫你議價,這可增加房仲間的緊迫感,能有效是房仲因怕無法在自己手上出售此屋,替你積極跟屋主砍價。

買賣是交易也是生意,可不用理會人情世故,以你自身利益為優先,不用覺得對不起誰或麻煩誰。當然選擇權在樓主自己。
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