台南的下一個黃金地段?

會淹水
包包0831 wrote:
所以各位不看好安南區...(恕刪)
台南現階段有很多區域環境都不錯 不相上下
主要是看各自上班交通需求選擇不同區域

不過未來可能會因為捷運跟南科 產生脫穎而出的區塊
目前普遍是覺得平實會成為商業中心 而南科周圍會是台南高消費高成長區塊
刪刪刪...........
..............
............
sunshine1209 wrote:
台南下一個黃金地段會...(恕刪)

台南最大的問題是交通雜亂不堪,幾乎市區每條路都塞,沒有一條人行道或騎樓是暢通的,人必須與汽機車爭道。我認為什麼黃金地段假如沒有完善的公共設施,也高級不起來。
sunshine1209 wrote:

台南下一個黃金地段

然後,不會淹水!

...(恕刪)

平實轉運 基點

1.平實後面腹地(越往大灣交流..斜地雖還不致淹水,越近斷層)
2.隔小東路對面接臨..包抄永仁中學的都更地


稍北一點(只有稍微)..兵仔商圈
稍南一點(也是只有稍微)..國賓南紡
that's it
這段中華路中華東..不淹水非斷層


volks and k8 wrote:

台南人口無法支撐諾大幅員
不像双北
永康234仟人(全南第一)
東區186仟人(第二)

這帶來什麼的概念 ??
小小二區約佔台南22-23%人口(超過1/5接近1/4)
金華中資金華



地點..'絕對'為其首選因子
location, location and location
VW vento 1.8CL 01M...原汁未改
包包0831 wrote:
所以各位不看好安南區...(恕刪)



安南區靠近北區那塊應該可以吸引不少
科工區與南科工作的人,離市區不遠
科工區可以走台17,南科可以走河堤
九份子重劃區很像主打北外環可以直通南科
離市區不遠的宣傳。靠北區這邊比較不淹水
但是更外側一開始就是主打便宜吧。


總之,只適合住人而已,要說黃金地段我想
是輪不到安南區吧。
ansonsung wrote:
安南區靠近北區那塊應...(恕刪)


安南區我覺得還不如仁德
一定不考慮容易淹水的區域,剃除安南區。
一堆房仲建商又出來說他們在安南區的案子或建案不會淹,亂講一通
房子賣了,錢拿到手。之後怪國家治水不力
這技倆我也會。
sgleepapa wrote:
台南最大的問題是交通...(恕刪)

台南現在很像台中15年前 台北20年前
等新市政中心落腳
舊市區壓力就不會這麼大
一切都需要時間的

包包0831 wrote:
所以各位不看好安南區嗎?
因為我不是本地人,所以才想問一下各位對安南區發展的看法

安南區一點不看好,交通不方便,離高鐵站火車站太遠,開車騎車到市區要很久(以前家住和順國宅到市區要半小時,同樣時間從台南都可以騎車到岡山了),工作機會頂多是那些傳產,嚴格來講不少低端就業人口(和南科差多了,雖然南科也有不少低端就業),然後容易淹水,發展還不如隔壁的永康
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