台南的房價到底是怎麼撐起來的?

很多事情要看長不看短,可能好幾年內都看不出來.但是時機成熟時,它就會有所動作.如果全台南市只有舊市區有開發,其它區域都不開發,那舊市區的房價可是會飆到天上去啊!台北市就是個例子,小小彈丸之地,房價高漲後,薪水階級的老百姓誰買得起啊?所以好的處理方式就是開發周邊區域,像是淡水,林口,三峽等地方.房子蓋得票漂亮亮的,給你好的交通建設,給你好的生活機能,讓大家不要都擠在彈丸之地,不但遏止房價狂飆,也為大家提供較舒適的生活.總之,他就是希望疏散人口!捷運經過不毛之地,難道都沒其它的目的?難道只為炒房炒地?如果真要炒房,那周邊區域都不開發,這樣不是可以炒得更高嗎?

*心灰意冷* wrote:
捷運看是蓋在哪,不...(恕刪)
近幾年來台南的房價居高不下,有很多都是身邊有一些"閒錢"的人,
放在銀行利息很低,因為房市熱絡,所以這些有閒錢的人把錢投資房地產,
普遍都認為投資房地產一定會賺錢,就一窩蜂的投入。
至於為什麼現在房價還是居高不下呢?
因為這些投資客都是屬於不缺錢的,反正沒賺錢就一直放著囉....
觀看一些台南新建案,其實跟台北相較之下,短線的投資客非常少!
短期內要看到台南房價下跌應該很難了!!!

VPSS wrote:
近幾年來台南的房價...(恕刪)


放在銀行100萬
物價上漲的速度
可能過10年後在銀行的100萬 只能買6台125cc的機車 可能Toyota變成百萬名車了 可能便當屆時1個要150元 可能飲料已經一杯100元了

但銀行裡面的100萬加上利息可能還沒110萬

不要一直把目光放在仇恨上面

個人資產數字 該面對還是要面對 不然誰養家人呢?
美妝時尚女 wrote:
放在銀行100萬 物...(恕刪)

長年支持執政黨的台南勞工們,看到這些話有何感受?還是台南的勞工們都很有錢,根本沒無房的問題!

*心灰意冷* wrote:
長年支持執政黨的台...(恕刪)


沒錢有沒錢的做法,
有錢有有錢的做法。

就我個人所知,
有幾個龐的的資產族群進駐中...
(1)退休後的台商:
我名下土地以外的最大地主,
就是從海外回來後的3位台商組成團體圈地順便買房。
就目前而言,
我名下土地附近的土地價值中,
我名下那筆可能在第二高。

(2)南科人:
特別是台南在北部調回台南這批人,
真的是有錢到看到千萬已下好地點的房子馬上買....

(3)創業者:
我名下土地附近的新建案,
大部分要價千萬以下的基本上是1年內秒殺...
因為大家看好未來發展,
人口流入+出生率鄰近地區中算高的+地區的人口多半是中產以上。

(4)外來人口流入:
有聽過外地打拼的台南人回鄉(最多人)、高雄/嘉義甚至苗栗人都有的人口移入,
這批人多半手中還有一筆錢,
剛好足夠買房。

目前台南好地段的房子還真的不多,
因為地主通常不缺錢....所以沒興趣賣,
(像是我很窮,但我不缺錢。)
也因此,
好地點的房子只要價錢合理幾乎被秒殺,
畢竟少子化+高齡化後,
人口會逐漸做區域性的集中(更明顯的都市化),
所以價格跟本價不下來。
(大約5年前家人再說某地方的房子600萬太貴,結果3年後都是800萬以上成交。)


最後,
自己不努力,
換個政黨就能買得起房子?
難道DPP濫,
搞出 失業懲罰-國民年金+放寬普悠瑪安全性原則導致多人死亡的的KMT就會比較有用??
與奇怪東怪西,
不如讓自己有能力去和世界的人才競爭,
那時後就是你自己有底氣挑國家了,
甚至國外還會給你提供免費房子+免稅的權益喔!
只要你的能力夠強的話。

PS:
別跟我扯政治,
我對台灣的民主政治很噁心的反感,
能選出KMT+DPP這兩黨的一海票人,
老實說只有滿滿的度濫。



淡紫小草 wrote:
沒錢有沒錢的做法,...(恕刪)


近日新聞

可行性報告通過了 台南捷運第一期藍線114年通車!!!!!!!!!

藍線綠線蓋好的時間應該會差不多吧!!!!!!

總之就是會蓋

一直空酸也改變不了台南已經起飛的事實

5年後就更買不起了

10年後可能要往超蛋白區買房了 (但是是用現在蛋黃區的價格買超蛋白區的房)喔!

糟糕~ 事實好殘酷
美妝時尚女 wrote:
近日新聞可行性報告通...(恕刪)


是很殘酷,更可憐的是支持執政黨的群眾,還以為有居住正義,原來是被當白癡耍!😏
淡紫小草 wrote:



沒錢有沒錢的做...(恕刪)
分析的很精闢,這些人的確不是短期的投資客,所以要等到這些人有融資壓力,看來短時間內應該很難。
這幾年台南房價上漲也要歸功於房仲業者,很多房仲業者為了跟客戶簽定委託買賣,簽訂前都會跟屋主洗腦房子有多值錢,進而開價相對提高許多,遇到剛好有需求的人,週邊房價自然就推升上去。
台南房價有去無回啊⋯⋯
房價有一點點合理的時候買了人生第一間屋

房價有點合理時買了第二間屋

房價不合理時又買了第三間屋,又過了三年了!房價好像越來越不合理了?

李易龍 wrote:
房價有一點點合理的...(恕刪)


那你願意用當初非常合理的價格出售你的房子嗎?

還是你可以用3萬元買新的摩托車

20元一杯珍珠奶茶

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