永龍 V&A 要蓋第三期了

如題

好像在好貴的私立小學對面那空地

離成大很近其實蠻方便

成大林森已經蓋到接近20樓了

一二期在大橋確實位置很棒

不知到三期價位是什麼族群

永龍 V&A 要蓋第三期了

2018-12-02 22:01 #1

文章關鍵字

永龍 V&A

史巴托

288分

2樓

史巴托

個人積分：288分

文章編號：71214172

2個月前我問過了，建案是「成大。寶仁」我看40坪，8樓，不含車位開1300給我，說他們85折，一坪27.62萬左右，加一個車位要1200，後來想一想大小和我現在成大城（38坪）差不多，實在有點小，加上之前永龍老闆出國一直沒確定要怎麼賣，而且家人一直踩煞車說太貴，這個單價是府都富立的價格，後來看府都建設中間樓層一坪27。耘非凡也差不多這個價錢。
給大家參考，不過他們對面的成大林森二期開賣了（可以去一期接待中心詢問，百慶說他們比永龍便宜）百慶開20+，永龍開30-35。
我想永龍的開價策略應該會再調整。
兩家業務都很好，百慶顏小姐比較海派，永龍馬小姐聲音比較細，有興趣可以自己打電話到建設公司問看看。

Yorkhung001 wrote:
如題

好像在好貴...(恕刪)

grace001

146分

3樓

grace001

個人積分：146分

文章編號：71493805

最近接獲通知
永龍建設V&A3建案「成大．寶仁」樣品屋已完工
已預約好週末可去接待中心參觀樣品屋
到時再詳細了解建案內容

grace001

146分

4樓

grace001

個人積分：146分

文章編號：71616554

已參觀過樣品屋，簡單分享一下心得

1.共A、B兩棟，兩棟的房間格局幾乎一模一樣
每棟15層高，每層6戶，扣除1F是大廳及其他公共設施，總計168戶
預計在民國108年的過年前正式開工，工程時間預估為4年
建案名稱既然叫「成大．寶仁」，可想而知地點就在貴族小學寶仁國小旁邊

2.每一層樓都是3種房型
31坪（2+1房，2面採光，每一層共有2戶）
41坪（3房，3面採光，每一層共有3戶）
43坪（4房，3面採光，每一層只有1戶）
以上請自行用共設比33%~34%，計算室內坪數
地下室只有2層，全都是平面車位
廚房是採用半開放式設計
若是常在家開伙的人，若想有效隔離油煙，需再自行做點室內裝修
另外每種房型都設計有數量不等的「花台」
不計價亦不納入權狀坪數
最好仍是親自看過樣品屋後，再衡量能否接受這種房間設計

3.永龍建設是台南30幾年的在地老建商
他們的大樓系列「永龍V&A1」最近已完工，據說也完銷
「永龍V&A2」則已接近完工，目前仍持續在銷售
「永龍V&A3 成大．寶仁」的開價是每坪3字頭起跳
開價很明顯高於前2案
不過開價就是用來殺的，價格僅供參考
我認為這個價位只是用測試市場的接受度
若幾個月內賣得不好，開價應該會再做調整吧！